4-Zimmer Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Schramberg-Sulgen

Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78713

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Überwiegend dem Baujahr entsprechende Ausstattung:

Kunststoffenster mit Rollläden
Fußböden teilweise Parkett, Fliesen und Tepich
Holzdecken
Praktische Schiebetüren zu den einzelnen Räumen

Weitere Bestandteile dieser Wohnung ist ein großer Kellerraum und ein auf dem Dachboden vorhandener Abstellraum. Ein gemeinshaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum komplettieren diese Immobilie.

Lage Der Stadtteil Sulgen mit ca. 7000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohnstadtteil von Schramberg entwickelt. In Sulgen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Rottweil mit der Anschlusstelle zur A 81 (Stuttgart-Singen) ist etwa 16 km entfernt. Das Zentrum von Sulgen ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. ÖPNV in ca. 3 Fußminuten.

Sonstiges Die Wohnung ist leerstehend und steht ausschließlich zum Verkauf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernimmt der Makler keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und ist von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Des Weiteren dienen die Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung Geräumige 4-Zimmer Wohnung in Schramberg-Sulgen mit Garage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Objekts und ist leerstehend. Im Kaufpreis ist eine Garage bereist inkludiert. Vom Flur mit Abstellraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon (Loggia). Praktisch ist hier eine kleine Abstellnische für Balkonutensilien. Weiterhin Einbaucküche, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer/Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie das separate WC runden diese gut geschnittene Wohnung ab. Hinweis: Es besteht optional die Möglichkeit eine zweite Garage zum Kaufpreis hinzuzuerwerben. Bei dieser weiteren Garage wird ein Kaufpreis von 18.000 € aufgerufen. Ausstattung Überwiegend dem Baujahr entsprechende Ausstattung: - Kunststoffenster mit Rollläden - Fußböden teilweise Parkett, Fliesen und Tepich - Holzdecken - Praktische Schiebetüren zu den einzelnen Räumen Weitere Bestandteile dieser Wohnung ist ein großer Kellerraum und ein auf dem Dachboden vorhandener Abstellraum. Ein gemeinshaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum komplettieren diese Immobilie. Lage Der Stadtteil Sulgen mit ca. 7000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohnstadtteil von Schramberg entwickelt. In Sulgen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Rottweil mit der Anschlusstelle zur A 81 (Stuttgart-Singen) ist etwa 16 km entfernt. Das Zentrum von Sulgen ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. ÖPNV in ca. 3 Fußminuten. Sonstiges Die Wohnung ist leerstehend und steht ausschließlich zum Verkauf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernimmt der Makler keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und ist von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Des Weiteren dienen die Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.