WIN WIN - 3 Zi. Wohnung, voll ausgestattet, mit Blick über Düsseldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40221

Kaufpreis

1.453.900 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

19.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WIN WIN - INTERNATIONAL WATERFRONT LIVING

Luxus ist immer auch das Besondere und Außergewöhnliche. Mit WIN WIN kommt das gleich im Doppelpack. Die Zwillingstürme stellen das einzige Wohnensemble im Düsseldorfer Medienhafen dar. Nur hier ist ein Leben direkt am Wasser mit phänomenalem Blick über Hafen und Rhein oder die Stadt Düsseldorf möglich. Ein Leben, wie es exklusiver nicht sein könnte: Voll möbliertes 3 Zimmer-Apartment, mit Concierge Service, Bewohner-Lounge, Gastronomie, Fitnessbereich, Dachgarten mit Lounge-Separées . Der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars im Medienhafen. Und nur eine kurze Fahrt in die City.

Ausstattung HIER HAT DESIGN HÖCHSTE DASEINSBERECHTIGUNG

WIN WIN zeigt sich im Inneren als stilvolles Gesamtkunstwerk aus Design, Komfort und Urbanität. Die Interior-Design-Spezialisten haben Serviced Apartments geschaffen, die mit einzigartigem Gespür für Harmonie und Funktionalität ausgestattet sind. Farben, Formen, Licht und Materialien fügen sich zu einem modernen, eleganten Ambiente, das gleichermaßen inspiriert und entspannt. Möbel und Accessoires sind sorgsam ausgewählt, jedes Detail trägt die Handschrift stilbewusster Gestaltung. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln diesen Anspruch wider – offen, einladend, mit Atmosphäre. Krönender Abschluss ist der modern gestaltete Dachgarten: ein Ort für Begegnung, Entspannung und großartige Ausblicke.

LIFESTYLE, DER WEIT ÜBER DAS WOHNEN HINAUSGEHT

Hier trifft Design auf Servicekultur. Der Concierge im Entrée sorgt für Komfort und Sicherheit und unterstützt die Bewohner im Alltag – diskret und zuverlässig. Für sportliche Balance steht ein exklusiver Fitnessbereich mit modernen Geräten zur Verfügung. Kulinarischer Genuss erwartet die Bewohner im hauseigenen Restaurant, während die Bar den perfekten Rahmen für entspannte Gespräche und gesellige Abende bietet. Unter freiem Himmel wird die großzügige Dachterrasse mit Garten zum Lieblingsplatz – sei es bei einem Barbecue, einem Glas Wein oder einfach, um die Sonne zu genießen.

HÖCHSTER KOMFORT BIS INS DETAIL

Die Wohnung befindet sich in der 17.Etage und überzeugt mit Qualität und Wohnlichkeit: großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste‑ oder Arbeitszimmer, Duschbad mit stilvollem Waschtischunterschrank, bodentiefe französische Fenster und Mehrschichtparkett. Fußbodenheizung, individuell steuerbarer Sonnenschutz, Video‑Gegensprechanlage und durchdachte Stauraumlösungen vollenden den Anspruch modernen Wohnkomforts.

Ein Ort, der Urbanität, Design und Lebensqualität auf das Schönste vereint.

Lage WOHNEN MIT MEHR-BLICK

Wo einem Düsseldorf zu Füßen liegt und die Motorboote am Steg, wohnt nicht jeder. Es ist eine besondere Klientel, der Weltoffenheit und Weitblick wichtig sind. Sie finden hier gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre. Wer in WIN WIN wohnt, lebt in einer etwas anderen Welt, sucht neue Perspektiven. Auf Stadt, Land und Fluss, auf das Regierungsviertel, Oberkassel und den geschäftigen Medienhafen. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, wie der Meerbar, Lido, Riva sowie der hauseigenen Gastronomie von WIN WIN.

Sonstiges Die exklusive Ausstattung von WIN WIN erläutert der Verkaufsberater von FRANKONIA Eurobau gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch.

Kontakt: +49 211 86 32 300 www.winwin-duesseldorf.de www.frankonia-eurobau.de

Objektbeschreibung WIN WIN - INTERNATIONAL WATERFRONT LIVING Luxus ist immer auch das Besondere und Außergewöhnliche. Mit WIN WIN kommt das gleich im Doppelpack. Die Zwillingstürme stellen das einzige Wohnensemble im Düsseldorfer Medienhafen dar. Nur hier ist ein Leben direkt am Wasser mit phänomenalem Blick über Hafen und Rhein oder die Stadt Düsseldorf möglich. Ein Leben, wie es exklusiver nicht sein könnte: Voll möbliertes 3 Zimmer-Apartment, mit Concierge Service, Bewohner-Lounge, Gastronomie, Fitnessbereich, Dachgarten mit Lounge-Separées . Der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars im Medienhafen. Und nur eine kurze Fahrt in die City. Ausstattung HIER HAT DESIGN HÖCHSTE DASEINSBERECHTIGUNG WIN WIN zeigt sich im Inneren als stilvolles Gesamtkunstwerk aus Design, Komfort und Urbanität. Die Interior-Design-Spezialisten haben Serviced Apartments geschaffen, die mit einzigartigem Gespür für Harmonie und Funktionalität ausgestattet sind. Farben, Formen, Licht und Materialien fügen sich zu einem modernen, eleganten Ambiente, das gleichermaßen inspiriert und entspannt. Möbel und Accessoires sind sorgsam ausgewählt, jedes Detail trägt die Handschrift stilbewusster Gestaltung. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln diesen Anspruch wider – offen, einladend, mit Atmosphäre. Krönender Abschluss ist der modern gestaltete Dachgarten: ein Ort für Begegnung, Entspannung und großartige Ausblicke. LIFESTYLE, DER WEIT ÜBER DAS WOHNEN HINAUSGEHT Hier trifft Design auf Servicekultur. Der Concierge im Entrée sorgt für Komfort und Sicherheit und unterstützt die Bewohner im Alltag – diskret und zuverlässig. Für sportliche Balance steht ein exklusiver Fitnessbereich mit modernen Geräten zur Verfügung. Kulinarischer Genuss erwartet die Bewohner im hauseigenen Restaurant, während die Bar den perfekten Rahmen für entspannte Gespräche und gesellige Abende bietet. Unter freiem Himmel wird die großzügige Dachterrasse mit Garten zum Lieblingsplatz – sei es bei einem Barbecue, einem Glas Wein oder einfach, um die Sonne zu genießen. HÖCHSTER KOMFORT BIS INS DETAIL Die Wohnung befindet sich in der 17.Etage und überzeugt mit Qualität und Wohnlichkeit: großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste‑ oder Arbeitszimmer, Duschbad mit stilvollem Waschtischunterschrank, bodentiefe französische Fenster und Mehrschichtparkett. Fußbodenheizung, individuell steuerbarer Sonnenschutz, Video‑Gegensprechanlage und durchdachte Stauraumlösungen vollenden den Anspruch modernen Wohnkomforts. Ein Ort, der Urbanität, Design und Lebensqualität auf das Schönste vereint. Lage WOHNEN MIT MEHR-BLICK Wo einem Düsseldorf zu Füßen liegt und die Motorboote am Steg, wohnt nicht jeder. Es ist eine besondere Klientel, der Weltoffenheit und Weitblick wichtig sind. Sie finden hier gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre. Wer in WIN WIN wohnt, lebt in einer etwas anderen Welt, sucht neue Perspektiven. Auf Stadt, Land und Fluss, auf das Regierungsviertel, Oberkassel und den geschäftigen Medienhafen. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, wie der Meerbar, Lido, Riva sowie der hauseigenen Gastronomie von WIN WIN. Sonstiges Die exklusive Ausstattung von WIN WIN erläutert der Verkaufsberater von FRANKONIA Eurobau gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch. Kontakt: +49 211 86 32 300 www.winwin-duesseldorf.de www.frankonia-eurobau.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.453.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 17 von 19
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (145.390 €): 6.215 € / Monat
20% Eigenkapital (290.780 €): 5.525 € / Monat
30% Eigenkapital (436.170 €): 4.834 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 3.192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WIN WIN - 3 Zi. Wohnung, voll ausgestattet, mit Blick über Düsseldorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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