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Einfamilienhaus in Idyllischer Sackgassen Lage mit Feldblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29303

Kaufpreis

350.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unser gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet einen wunderschönen freien Blick über Wiesen und Felder – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Eckdaten: Ca. 156 m² Wohnfläche Ca. 800 m² Grundstück Baujahr 1975 Voll unterkellert Öl-Heizung Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung Raumaufteilung & Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Kamin mit Wärmespeicher – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Von dort gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss: ein 2021 renoviertes Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ein Gäste-WC im Eingangsbereich Ein weiteres Badezimmer wurde 2022 saniert. Besonderheit des Hauses: Es gibt keine klassischen Heizkörper. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Luftschachtsystem in die einzelnen Räume. Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet: drei große Kellerräume Heizungsraum separaten Öltankraum Außenbereich: Der große Garten mit freiem Blick auf die Natur lädt zum Entspannen ein. Ein großer Sandkasten macht das Grundstück besonders familienfreundlich. Das Haus wird nur noch 10 Tage ohne Makler angeboten, danach geht es zum Makler Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
13.6.2026

Flächen

Wohnfläche
157 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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