Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.400 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten in Freiburg im Breisgau, mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem eröffnet die leicht erhöhte Lage teilweise einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die gepflegte und gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965 im Stadtteil Weingarten in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Grundrissgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick, der dem Objekt einen zusätzlichen Wohnwert verleiht und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Jahr ca. 2018 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.400 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten in Freiburg im Breisgau, mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem eröffnet die leicht erhöhte Lage teilweise einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: