Barrierearm wohnen: 3 Zimmer mit Südbalkon & Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und barrierearmem Zugang in Hochheim am Main

Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten, siebengeschossigen Mehrfamilienhauses im Dresdener Ring 1 in der Wein- und Sektstadt Hochheim am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen wunderbaren Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug, der direkt auf die Etage fährt. Da kein Zwischenstock überwunden werden muss, ist ein barrierearmer Zugang zur Wohnung möglich. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Tageslichtbad sorgt für eine natürliche Belüftung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung (BJ 1990, 2009, 2015), Parkett-Fliesen- & Linoleumbodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 481 Euro. Darin enthalten sind neben den laufenden Betriebskosten auch die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann jederzeit bezogen werden. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die die Neuvermietung flexibel gestalten können.

Ausstattung • Südbalkon • Parkett-, Fliesen- && Linoleumboden • Barrierearmer Zugang ohne Zwischenstock • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Tageslichtbad • Eigener Kellerraum • Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume • Monatliches Wohngeld: 430 Euro

Lage Die Wein- und Sektstadt Hochheim am Main ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel.

Nahe der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und barrierearmem Zugang in Hochheim am Main Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten, siebengeschossigen Mehrfamilienhauses im Dresdener Ring 1 in der Wein- und Sektstadt Hochheim am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen wunderbaren Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug, der direkt auf die Etage fährt. Da kein Zwischenstock überwunden werden muss, ist ein barrierearmer Zugang zur Wohnung möglich. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Tageslichtbad sorgt für eine natürliche Belüftung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung (BJ 1990, 2009, 2015), Parkett-Fliesen- & Linoleumbodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 481 Euro. Darin enthalten sind neben den laufenden Betriebskosten auch die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnung steht derzeit leer und kann jederzeit bezogen werden. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die die Neuvermietung flexibel gestalten können. Ausstattung • Südbalkon • Parkett-, Fliesen- && Linoleumboden • Barrierearmer Zugang ohne Zwischenstock • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Tageslichtbad • Eigener Kellerraum • Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume • Monatliches Wohngeld: 430 Euro Lage Die Wein- und Sektstadt Hochheim am Main ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur.