3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.230 €

pro m²

Beschreibung

Durch die klare Raumaufteilung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 294 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien attraktiv. Zur Einheit gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Alex‑Müller‑Straße in Kaiserslautern, einer gefragten und gut etablierten Wohnlage im Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal – sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A6 und B270 ermöglicht zudem eine zügige überregionale Verbindung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazierwege oder sportliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Alex‑Müller‑Straße zählt zu den begehrten Wohnadressen in Kaiserslautern und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3‑Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage der Alex‑Müller‑Straße. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ordentliche Hausgemeinschaft. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder‑, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einer separaten Küche mit vorhandener Einbauküche (EBK). Das innenliegende Badezimmer wurde bereits erneuert. Durch die klare Raumaufteilung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 294 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien attraktiv. Zur Einheit gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Alex‑Müller‑Straße in Kaiserslautern, einer gefragten und gut etablierten Wohnlage im Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal – sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A6 und B270 ermöglicht zudem eine zügige überregionale Verbindung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazierwege oder sportliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Alex‑Müller‑Straße zählt zu den begehrten Wohnadressen in Kaiserslautern und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.