* Für den Erwerber provisionsfrei im Auftrag der Gläubigerin * Freistehendes Wohnhaus (Rohbauzusta

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53945

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIGE INFORMATION VORAB FÜR SIE

Erwerber-/Käuferprovisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Weitere Infos erteilen wir ausschließlich auf SCHRITFLICHE ANFRAGE ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die genaue Anschrift der Immobilie sowie weitere Informationen nur dann geben können, wenn Sie uns Ihre KONTAKTDATEN VOLLSTÄNDIG (Name, Anschrift und Tel.-Nr.) über dieses Portal übermitteln. *

!!! Wichtige Hinweise !!!

Wir bieten diese Liegenschaft Erwerber-/ Käuferprovisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens an.
Das Haus ist leerstehend bzw. unbewohnt.
Verfügbar ab September 2026
Das gerichtliche Verkehrswertgutachten enthält weitere wichtige Informationen bzw. Auskünfte. Vor einem möglichen Erwerb empfehlen wir, dieses eingehend zu prüfen und ggf. weitere fachliche Beratung/Auskünfte einzuholen. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage stellen wir Ihnen das Gutachten gerne als pdf-Dokument per E-Mail zur Verfügung. *

Auszug aus der Veröffentlichung des Vollstreckungsgerichts:

Mit einem I-geschossigen Wohnhaus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Bebauungsplan). Rohbauzustand, leerstehend. Wfl.: ca. 139,20 m².

Lage Der historisch geprägte Ort Blankenheim (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 35 km südlich der Kreisstadt Euskirchen und ca. 70 km von der Großstadt Köln gelegen. Das Umland ist überwiegend land– und forstwirtschaftlich geprägt und liegt im Bereich des Deutsch/Belgischen Naturparks. Die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen Blankenheim über die B 51 und B 258. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 1 erreichen Sie in ca. 4 km. Einen Bahnanschluss gibt es im ca. 3 km entfernten Blankenheim-Wald.

Das Haus liegt westlich von Blankenheim in mittlerer bis guter Wohnlage.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gregor Schuschel Selbstständiger Immobilienpartner Oststraße 54-56 40211 Düsseldorf E-Mail: gregor.schuschel@db.com Telefon: 0211 96666116

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf - Der Oberbürgermeister Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Marktplatz 2, 40213 Düsseldorf

Abschließende Hinweise

Die Immobilie ist Gegenstand eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Ein Energieausweis ist hierbei nicht erforderlich. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um rund 74 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, d.h. bereits bei Gebotsabgabe in dieser Höhe wird die betreibende Gläubigerin aller Voraussicht nach den Zuschlag erteilen lassen und Sie können schon am Tage der Versteigerung Eigentümer(in) werden. *

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für Sie als Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.

Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von uns verwendeten bzw. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich aus dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir insofern nicht bzw. nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und ggf. weitere Informationen über Dritte einzuholen, insb. bei Behörden und Rechtsanwälten. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH darf KEINE RECHTSBERATUNG leisten.

ÄNDERUNGEN, IRRTUM, GGF. ZWISCHENVERKAUF UND RÜCKNAHME DES ANGEBOTS BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung WICHTIGE INFORMATION VORAB FÜR SIE -------------------------------------------------------------------- * Erwerber-/Käuferprovisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Weitere Infos erteilen wir ausschließlich auf SCHRITFLICHE ANFRAGE ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die genaue Anschrift der Immobilie sowie weitere Informationen nur dann geben können, wenn Sie uns Ihre KONTAKTDATEN VOLLSTÄNDIG (Name, Anschrift und Tel.-Nr.) über dieses Portal übermitteln. * -------------------------------------------------------------------- !!! Wichtige Hinweise !!! * Wir bieten diese Liegenschaft Erwerber-/ Käuferprovisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens an. * Das Haus ist leerstehend bzw. unbewohnt. * Verfügbar ab September 2026 * Das gerichtliche Verkehrswertgutachten enthält weitere wichtige Informationen bzw. Auskünfte. Vor einem möglichen Erwerb empfehlen wir, dieses eingehend zu prüfen und ggf. weitere fachliche Beratung/Auskünfte einzuholen. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage stellen wir Ihnen das Gutachten gerne als pdf-Dokument per E-Mail zur Verfügung. * ---------------------------------------------------------------------- Auszug aus der Veröffentlichung des Vollstreckungsgerichts: Mit einem I-geschossigen Wohnhaus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Bebauungsplan). Rohbauzustand, leerstehend. Wfl.: ca. 139,20 m². Lage Der historisch geprägte Ort Blankenheim (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 35 km südlich der Kreisstadt Euskirchen und ca. 70 km von der Großstadt Köln gelegen. Das Umland ist überwiegend land– und forstwirtschaftlich geprägt und liegt im Bereich des Deutsch/Belgischen Naturparks. Die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen Blankenheim über die B 51 und B 258. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 1 erreichen Sie in ca. 4 km. Einen Bahnanschluss gibt es im ca. 3 km entfernten Blankenheim-Wald. Das Haus liegt westlich von Blankenheim in mittlerer bis guter Wohnlage. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gregor Schuschel Selbstständiger Immobilienpartner Oststraße 54-56 40211 Düsseldorf E-Mail: gregor.schuschel@db.com Telefon: 0211 96666116 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf - Der Oberbürgermeister Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Marktplatz 2, 40213 Düsseldorf Abschließende Hinweise ------------------------------------------- * Die Immobilie ist Gegenstand eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Ein Energieausweis ist hierbei nicht erforderlich. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um rund 74 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, d.h. bereits bei Gebotsabgabe in dieser Höhe wird die betreibende Gläubigerin aller Voraussicht nach den Zuschlag erteilen lassen und Sie können schon am Tage der Versteigerung Eigentümer(in) werden. * Unsere Informationen sind vertraulich und nur für Sie als Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von uns verwendeten bzw. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich aus dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir insofern nicht bzw. nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und ggf. weitere Informationen über Dritte einzuholen, insb. bei Behörden und Rechtsanwälten. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH darf KEINE RECHTSBERATUNG leisten. ÄNDERUNGEN, IRRTUM, GGF. ZWISCHENVERKAUF UND RÜCKNAHME DES ANGEBOTS BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Für den Erwerber provisionsfrei im Auftrag der Gläubigerin * Freistehendes Wohnhaus (Rohbauzusta

Beschreibung