Moderne Doppelhaushälfte in Duvenstedt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

888.564 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

6.086 €

pro m²

Beschreibung

Das dargestellte Doppelhaus ist ein Vorschlag eines externen Kooperationspartners. Die Realisierung erfolgt ausschließlich über einen separaten Werk- bzw. Bauvertrag zwischen Käufer und Bauunternehmen.

Der Makler ist nicht Vertragspartner des Bauvertrags. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und wird ausschließlich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks berechnet.

Alle Angaben zum Bauvorhaben (insbesondere Grundrisse, Visualisierungen und Preise) stammen vom Kooperationspartner und sind unverbindlich. Für die Genehmigungsfähigkeit und Ausführung ist ausschließlich der jeweilige Bauvertragspartner verantwortlich.

Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit „TF2“ gekennzeichnete Teilfläche.

Ausstattung und technische Ausführung können individuell nach Ihren Vorstellungen und Vorgaben geplant werden. Im Rahmen der weiteren Planung können selbstverständlich auch Ihre persönlichen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:

KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem der begehrten, grünen und familienfreundlichen Wohngebiete im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre mit viel Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung sowie einer angenehm aufgelockerten Nachbarschaft.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit stadtnaher Anbindung schätzen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der nvest Gruppe.

Objektbeschreibung Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein modernes Doppelhaus im KfW-40-Standard mit ca. 146 m² Wohnfläche vor, die in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Baupartner entwickelt wurde. Diese Planung dient als unverbindlicher Bebauungsvorschlag und kann individuell angepasst werden. Das dargestellte Doppelhaus ist ein Vorschlag eines externen Kooperationspartners. Die Realisierung erfolgt ausschließlich über einen separaten Werk- bzw. Bauvertrag zwischen Käufer und Bauunternehmen. Der Makler ist nicht Vertragspartner des Bauvertrags. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und wird ausschließlich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks berechnet. Alle Angaben zum Bauvorhaben (insbesondere Grundrisse, Visualisierungen und Preise) stammen vom Kooperationspartner und sind unverbindlich. Für die Genehmigungsfähigkeit und Ausführung ist ausschließlich der jeweilige Bauvertragspartner verantwortlich. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit „TF2“ gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und technische Ausführung können individuell nach Ihren Vorstellungen und Vorgaben geplant werden. Im Rahmen der weiteren Planung können selbstverständlich auch Ihre persönlichen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können. Lage Die Immobilie befindet sich in einem der begehrten, grünen und familienfreundlichen Wohngebiete im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre mit viel Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung sowie einer angenehm aufgelockerten Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit stadtnaher Anbindung schätzen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der nvest Gruppe.