Chic und bequem - in begehrt ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82340
Kaufpreis
1.250.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
8.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrt ruhiger Wohnlage von 82340 Feldafing am Starnberger SEE kommt dieses zauberhafte Einfamilienhaus zum Verkauf, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ca. 5 Minuten mit dem Auto zum See mit Strandbad und Tennisplätzen sowie zum bekannten Golfklub Feldafing.
Das kompakte, freistehende Schwörer Einfamilienhaus besticht durch attraktive Privatsphäre mit gepflegt eingewachsenem Garten sowie individuellem Grundriss und bietet chices und behagliches Wohnambiente für die Familie oder Paare mit Homeoffice Bedarf.
Ausstattung
Daten, Fakten und Aufteilung
- Schwörer Haus Baujahr 1990, ca. 684 m² Grund, ca. 150 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl.
- 5 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Hobbyraum
- im Haus gesamt helle, klassisch gepflegte Ausstattung, hell geflieste Bäder, Parkettböden
- EG: Entrée mit Gast-WC und Garderobe, chicer Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse mit Markise, gemütlichem Essbereich im Erker mit angrenzender Küche mit Einbauten und E-Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Waschbecken
- OG/DG: 2 geräumige Zimmer, Bad mit Dusche/WC
- KG: große Nutzfläche mit Hobbyraum, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
- Gaszentralheizung Bj 2008, Solaranlage, graue Holzfenster mit Fensterläden und Jalousien
- Carport und geräumiges Gartenhaus
Das Haus ist von den Eigentümern selbst bewohnt, Übergabe nach Vereinbarung
Lage
82340 Feldafing ist einer der attraktivsten Orte am Starnberger SEE mit zahlreichen historischen Villen, idyllisch direkt am SEE gelegenem weithin bekanntem Golfplatz, zauberhaftem Strandbad, Yachthafen und Tennisclub, chicen und traditionellen Restaurants und Hotels sowie guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschluß nach München und Tutzing, Schule, Kindergärten, Ärzten und Klinik.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.303 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.250.000 €