DAS IST MAL EIN BALKON ! PROVISIONSFREI- ca. 70 m² am Bismarckplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Modernste Technik: Barrierefrei, neue Elektro- & Wasserinstallationen, zentrale Haussteuerung.

Perfekt für den Ruhestand oder als flexibles Stadtdomizil. Optimierte Betriebskosten dank umfassender Modernisierung.

Top Infrastruktur vor der Tür: Apotheke, Bäckerei, Garagen anmietbar, Zentrum 10 Min.

Nebenkostenvorauszahlung: 258,00 € monatlich.

Instandhaltungsrücklage wird zeitnah festgelegt, alles am Haus wurde erneuert.

Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen Die komplette Kernsanierung umfasste folgende hochwertige Arbeiten: Technische Ausstattung:

Vollständige Elektroinstallation mit modernster Netzwerktechnik Komplette Erneuerung der Wasserleitungen und Rohrsysteme Neue Heizungsanlage

Bauliche Verbesserungen:

Dreifach verglaste Fenster Komplette Dach- und Kellersanierung Fassadenerneuerung Barrierefreie Gestaltung

Ausstattung:

Vollständige Sanitärmodernisierung Neue Hauseingangstür Erneuerung der Aufzugsleitungen

Lage Lage und Umgebung Das historische Bismarckviertel im Nordwesten der Krefelder Innenstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villensiedlung. Wilhelm Jentges, einer der wohlhabendsten Krefelder seiner Zeit und Sohn eines Seidenfabrikanten, war der Initiator dieser außergewöhnlichen Wohngegend. Heute beeindruckt das Viertel durch seine erhaltenen Villen und Stadthäuser sowie die charakteristischen Plätze und Alleen. Die Hohenzollernstraße, Bismarckstraße und der Bismarckplatz bilden die identitätsstiftenden Hauptachsen dieses besonderen Quartiers. Infrastruktur direkt vor der Haustür:

Apotheke in unmittelbarer Nähe Bäckerei fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie im Umfeld Krefelder Zentrum in 10 Gehminuten Garagen- und Tiefgaragenplätze anmietbar

Sonstiges Die Wohnung wurde zum 31.05.2026 gekündigt und steht danach kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.

Alle Leitungen sowie das Bad und die Fenster wurden bereits erneuert, gleichzeitg wurden neue Balkone mit der Ausrichtung ins grüne Bismarckviertel angebaut.

Auch die Elektroverkabelung wird noch vor der Übergabe erneuert werden.

Der Blick auf den wunderschönen Bismarckplatz vom Wohnzimmer aus begeistert jeden Tag aufs Neue !

EXCLUSIV-PROVISIONSFREI ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren!

Objektbeschreibung Der Bismarckplatz – Krefelds prestigeträchtigstes Quartier, eine tolle 2 Zimmer Wohnng im 2.ten Obergeschoß,mit einzigartigem großem überdachten Balkon bietet Ihnen die perfekte Balance: Urbanität vorne – idyllische Ruhe im Grünen hinten. Modernste Technik: Barrierefrei, neue Elektro- & Wasserinstallationen, zentrale Haussteuerung. Perfekt für den Ruhestand oder als flexibles Stadtdomizil. Optimierte Betriebskosten dank umfassender Modernisierung. Top Infrastruktur vor der Tür: Apotheke, Bäckerei, Garagen anmietbar, Zentrum 10 Min. Nebenkostenvorauszahlung: 258,00 € monatlich. Instandhaltungsrücklage wird zeitnah festgelegt, alles am Haus wurde erneuert. Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen Die komplette Kernsanierung umfasste folgende hochwertige Arbeiten: Technische Ausstattung: Vollständige Elektroinstallation mit modernster Netzwerktechnik Komplette Erneuerung der Wasserleitungen und Rohrsysteme Neue Heizungsanlage Bauliche Verbesserungen: Dreifach verglaste Fenster Komplette Dach- und Kellersanierung Fassadenerneuerung Barrierefreie Gestaltung Ausstattung: Vollständige Sanitärmodernisierung Neue Hauseingangstür Erneuerung der Aufzugsleitungen Lage Lage und Umgebung Das historische Bismarckviertel im Nordwesten der Krefelder Innenstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villensiedlung. Wilhelm Jentges, einer der wohlhabendsten Krefelder seiner Zeit und Sohn eines Seidenfabrikanten, war der Initiator dieser außergewöhnlichen Wohngegend. Heute beeindruckt das Viertel durch seine erhaltenen Villen und Stadthäuser sowie die charakteristischen Plätze und Alleen. Die Hohenzollernstraße, Bismarckstraße und der Bismarckplatz bilden die identitätsstiftenden Hauptachsen dieses besonderen Quartiers. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Apotheke in unmittelbarer Nähe Bäckerei fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie im Umfeld Krefelder Zentrum in 10 Gehminuten Garagen- und Tiefgaragenplätze anmietbar Sonstiges Die Wohnung wurde zum 31.05.2026 gekündigt und steht danach kurzfristig zum Bezug zur Verfügung. Alle Leitungen sowie das Bad und die Fenster wurden bereits erneuert, gleichzeitg wurden neue Balkone mit der Ausrichtung ins grüne Bismarckviertel angebaut. Auch die Elektroverkabelung wird noch vor der Übergabe erneuert werden. Der Blick auf den wunderschönen Bismarckplatz vom Wohnzimmer aus begeistert jeden Tag aufs Neue ! EXCLUSIV-PROVISIONSFREI ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren!