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Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.468 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ideal ab.

Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Das Bad und Gäste-WC wurden erst ca. 2020 erneuert und unterstreichen den gepflegten Zustand zusätzlich.

Die Wohnung ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Entwicklung setzen. Die gefragte Lage in Mainz-Bretzenheim verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet

Ausstattung Sehr schöne Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, separater Küche, geräumiger Diele, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, Bad bzw. G-WC. Ideal ist die hübsche Loggia in Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne bis in die Abendstunden. ++ Sehr gute Wohnlage mit idealer Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld ++ Angenehme Hausgemeinschaft ++ Voll funktionstüchtige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1987 ++ Bad und Gäste-WC erneuert ca. 2020 ++ Großformatige Bodenfliesen in der ganzen Wohnung ++ Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum und Einzelgarage (im KP enthalten) ++ Sehr gut u. langjährig vermietet – ideale Kapitalanlage ++ Hausgeld ca. € 435,- davon ca. € 287,- umlagefähig ++ JNME ca. € 10.000, mittelfristig steigerungsfähig auf ca. € 13.500

Energieverbrauchsausweis von 2018: BJ. Haus 1968 Ölheizung 1996, 137,5 kW/m*a, Effizienz E

Ideal für Kapitalanleger, denen Sicherheit und Perspektiven wichtiger als sofortiger Ertrag sind

Lage Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 19.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Wohnungen sind hier sehr gesucht.

Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Mainzer Wohnlage ist, findet hier eine interessante Gelegenheit: Diese gepflegte und regelmäßig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage und eine bereits etablierte Vermietung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ideal ab. Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Das Bad und Gäste-WC wurden erst ca. 2020 erneuert und unterstreichen den gepflegten Zustand zusätzlich. Die Wohnung ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Entwicklung setzen. Die gefragte Lage in Mainz-Bretzenheim verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet Ausstattung Sehr schöne Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, separater Küche, geräumiger Diele, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, Bad bzw. G-WC. Ideal ist die hübsche Loggia in Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne bis in die Abendstunden. ++ Sehr gute Wohnlage mit idealer Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld ++ Angenehme Hausgemeinschaft ++ Voll funktionstüchtige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1987 ++ Bad und Gäste-WC erneuert ca. 2020 ++ Großformatige Bodenfliesen in der ganzen Wohnung ++ Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum und Einzelgarage (im KP enthalten) ++ Sehr gut u. langjährig vermietet – ideale Kapitalanlage ++ Hausgeld ca. € 435,- davon ca. € 287,- umlagefähig ++ JNME ca. € 10.000, mittelfristig steigerungsfähig auf ca. € 13.500 Energieverbrauchsausweis von 2018: BJ. Haus 1968 Ölheizung 1996, 137,5 kW/m*a, Effizienz E Ideal für Kapitalanleger, denen Sicherheit und Perspektiven wichtiger als sofortiger Ertrag sind Lage Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 19.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Wohnungen sind hier sehr gesucht. Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.