Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die richtige Entscheidung für 2026

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Düsseldorf-Düsseltal auf der Schillerstasse, nahe der beliebten Rethelstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Terrakottafarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandkacheln verleihen dem Badezimmer einen warmen und klassischen Charakter. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Ausstattung Balkon Fliesenboden Laminat Gr. Wannenbad mit Fenster Wohnküche
Wohnzimmer Schlafzimmer Doppelverglasung

Lage Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sonstiges Attraktive Lage in Düsseltal Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Rethelstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Zoopark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ebenso gelangt man fußläufig in kurzer Zeit zum Wehrhahn sowie in die Düsseldorfer Innenstadt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung Die richtige Entscheidung für 2026 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Düsseldorf-Düsseltal auf der Schillerstasse, nahe der beliebten Rethelstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Terrakottafarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandkacheln verleihen dem Badezimmer einen warmen und klassischen Charakter. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ausstattung Balkon Fliesenboden Laminat Gr. Wannenbad mit Fenster Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Doppelverglasung Lage Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sonstiges Attraktive Lage in Düsseltal Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Rethelstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Zoopark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ebenso gelangt man fußläufig in kurzer Zeit zum Wehrhahn sowie in die Düsseldorfer Innenstadt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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