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Helle 1-Zimmer Wohnung im 3. OG in Freiburg-Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79089

Kaufpreis

227.500 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Büro und Mehrfamilienhauses in der Freiburger Altstadt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung steht ab dem 31.10.2026 zum Verkauf. Das Appartement ist vermietet. Der Kaufpreis im Altstadtbereich liegt bei ca. 6.500 EUR / m² je nach Ausstattung und Lage. Die Abwicklung würde ohne Makler und dessen Gebührenordnung erfolgen. Optional ist ein Tiefgaragen- Stellplatz im Nebengebäude zu erwerben. Ausstattung Bodentiefe Fenster/Tür, Einbauküche Lage Die Wohnung liegt zentral in der Freiburger Altstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Freiburger Freizeitangebote wie Parks und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
227.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.750 €)
973 € / Monat
20% Eigenkapital (45.500 €)
865 € / Monat
30% Eigenkapital (68.250 €)
756 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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