Flörsheim-Wicker DG-Maisonette-Wohnung mit Loggia und Kamin

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heute präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die uneinsehbare Loggia als auch in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Bidet.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzdach im oberen Bereich der Wohnung, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Dieser Bereich ist vollständig gedämmt und mit zwei neuen Velux-Doppelglasfenstern sowie einer Heizung ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur geschützten Loggia.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradabstellbereich sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für €7.000,00 angeboten.

Zusätzlich wurden in den vergangenen Jahren sämtliche Velux-Fenster der Wohnung durch moderne Thermo-Doppelglasfenster erneuert.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über einen neuen Telekom WLAN-Router inklusive Booster im Dachgeschoss, der bei Bedarf übernommen werden kann. Zusätzlich besteht im Haus Zugang zu weiteren verkabelten Internetanbietern.

Am eigenen Tiefgaragenstellplatz besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, sodass E-Autos bequem und schnell geladen werden können.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer im offenen Raumkonzept
Küche inklusive Bugatti blauen Einbauschränken und Elektrogeräten
Geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Echtglasduschkabine, WC, Waschbecken und Bidet
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Raum im Dachgeschoss, ideal als Hobbyraum oder Homeoffice-Bereich nutzbar
Eigener Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 7.000,00)
Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Fahrradabstellraum

Lage Flörsheim-Wicker vereint den charmanten Charakter eines traditionsreichen Weinortes mit den Vorzügen einer hervorragenden Lage im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden, wodurch Wicker sowohl für Berufspendler als auch für alle interessant ist, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Zudem bietet Wicker mit seinen Weinbergen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Regionale Weingüter, gemütliche Straußwirtschaften und traditionelle Feste sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Ortsbild.

Damit verbindet Flörsheim-Wicker naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region auf ideale Weise.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können. Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Heute präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die uneinsehbare Loggia als auch in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Bidet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzdach im oberen Bereich der Wohnung, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Dieser Bereich ist vollständig gedämmt und mit zwei neuen Velux-Doppelglasfenstern sowie einer Heizung ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur geschützten Loggia. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradabstellbereich sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für €7.000,00 angeboten. Zusätzlich wurden in den vergangenen Jahren sämtliche Velux-Fenster der Wohnung durch moderne Thermo-Doppelglasfenster erneuert. Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über einen neuen Telekom WLAN-Router inklusive Booster im Dachgeschoss, der bei Bedarf übernommen werden kann. Zusätzlich besteht im Haus Zugang zu weiteren verkabelten Internetanbietern. Am eigenen Tiefgaragenstellplatz besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, sodass E-Autos bequem und schnell geladen werden können. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer im offenen Raumkonzept - Küche inklusive Bugatti blauen Einbauschränken und Elektrogeräten - Geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Echtglasduschkabine, WC, Waschbecken und Bidet - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Großer Raum im Dachgeschoss, ideal als Hobbyraum oder Homeoffice-Bereich nutzbar - Eigener Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 7.000,00) - Gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Fahrradabstellraum Lage Flörsheim-Wicker vereint den charmanten Charakter eines traditionsreichen Weinortes mit den Vorzügen einer hervorragenden Lage im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden, wodurch Wicker sowohl für Berufspendler als auch für alle interessant ist, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Zudem bietet Wicker mit seinen Weinbergen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Regionale Weingüter, gemütliche Straußwirtschaften und traditionelle Feste sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Ortsbild. Damit verbindet Flörsheim-Wicker naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region auf ideale Weise. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können. Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.