Zukunftssicher mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85653

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.596 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 89 m² und befindet sich im 1. OG. Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein separater Abstellraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Vom großen Süd-Balkon hat man einen freien Blick über Felder und Wälder.

Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse B zertifiziert ist, können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen und durch die Wärmepumpe und Solarhtermie verfügen Sie über zukunftssichere Energiequellen.

Lage Großhelfendorf, ein charmanter Ortsteil von Aying im oberbayerischen Landkreis München, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Rewe und die Metzgerei Hafner nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle Großhelfendorf, Staatsstraße, ist fußläufig erreichbar und liegt annähernd 300 Meter entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Großhelfendorf ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in etwa 1,7 Kilometern erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergartens, die beide fußläufig erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während die Gastronomie auch durch Restaurants wie die Pizzeria Maurizio und die Trattoria Lucana sowie das Café Hafner repräsentiert wird. Sportbegeisterte finden ihre Freude in der Nähe der Stockbahn, der Schützengesellschaft Hubertus Helfendorf oder dem Reitsportzentrum München, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für Naturfreunde bietet das Naturreservat Kupferbachtal bei Unterlaus mit dem Unterlauser Weiher eine wunderschöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Wohnung in Großhelfendorf eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung In dem idyllischen Großhelfendorf bieten wir eine charmante Etagenwohnung an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau, der 1969 errichtet wurde und über die Jahre ständig gepflegt und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 89 m² und befindet sich im 1. OG. Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein separater Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Vom großen Süd-Balkon hat man einen freien Blick über Felder und Wälder. Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse B zertifiziert ist, können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen und durch die Wärmepumpe und Solarhtermie verfügen Sie über zukunftssichere Energiequellen. Lage Großhelfendorf, ein charmanter Ortsteil von Aying im oberbayerischen Landkreis München, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Rewe und die Metzgerei Hafner nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle Großhelfendorf, Staatsstraße, ist fußläufig erreichbar und liegt annähernd 300 Meter entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Großhelfendorf ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in etwa 1,7 Kilometern erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergartens, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während die Gastronomie auch durch Restaurants wie die Pizzeria Maurizio und die Trattoria Lucana sowie das Café Hafner repräsentiert wird. Sportbegeisterte finden ihre Freude in der Nähe der Stockbahn, der Schützengesellschaft Hubertus Helfendorf oder dem Reitsportzentrum München, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Naturfreunde bietet das Naturreservat Kupferbachtal bei Unterlaus mit dem Unterlauser Weiher eine wunderschöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Wohnung in Großhelfendorf eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.