Haus in Herford, Radewiger Feldmark sucht neue Bewohner

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32051

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.462 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie wurde in der Form eines sog. Kaffeemühlenhauses in einem reinen Wohngebiet (WR) in ruhiger aber verkehrsgünstiger westlicher Stadtrandlage (Radewiger Feldmark) von Herford errichtet. Die Umgehungsstraße B 61 / B 239 ist schnell zu erreichen, aber nicht zu hören. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Die beiden möglichen Wohneinheiten verfügen über ca. 67 m² Wfl. im Erdgeschoss und ca. 65 m² Wfl. im ersten Obergeschoss. Beide Etagen teilen sich in drei Zimmer, Küche, Bad und Flur auf. Im Erdge-schoss bietet das Wohnzimmer einen schönen Erker, während das erste Obergeschoss mit einem Balkon über dem Hauseingang punktet. Im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoß gibt es noch Reservefläche für eine mögliche Erweiterung. Im Haus sind an historischen Details aus der Bauzeit die sehr gepflegten Zimmertüren und die beiden verglasten Etagentüren ebenso im Original erhalten wie die Treppenanlage und die Haustür. Das Haus erhebt sich über einer fast quadratischen Grundfläche von nahezu 10 m x 10 m zzgl. Erker, Eingang und Anbau auf einem großzügigen Eigentums-grundstück mit annähernd rechteckigem Zuschnitt (Breite ca. 17 m, Tiefe ca. 54 m) in westlicher Ausrichtung. Zu den seitlichen Grundstücksgrenzen wahrt das Bestandsgebäude jeweils einen Abstand von ca. 3 m, zur straßenseitigen Grundstücksgrenze verbleibt ein ca. 5 m tiefer Vorgarten. Auf dem Grundstück wurden in Verlängerung der Einfahrt zwei großzügige Garagen (ca. 3 m x 5,5 m und ca. 3,5 m x 5,5 m), jeweils mit Stromanschluss, errichtet. An der Gartenseite des Hauses befindet sich ein früher als Stall genutzter Anbau. Dieser ist heute ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte, Müllgefäße und Fahrräder, die so sicher im verschlossenen Gebäude verwahrt aber aufgrund einer direkten Verbindung zum Keller trockenen Fußes erreicht werden können.
Nutzen Sie das Haus nach Renovierungen so weiter oder bauen Sie um. Zum Beispiel durch eine Erweiterung unter Einbeziehung des Anbaus.

Objektbeschreibung Ohne Makler: Idyllisches Familienheim mit großem Garten Das angebotene Haus wurde bis jetzt stets innerhalb der Erbauerfamilie vererbt, der letzte Bewohner war der Enkel des ursprünglichen Bauherrn. Mehr als neunzig Jahre nach Errichtung ist das eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Obwohl die Immobilie steuerlich als Zweifamilienhaus gilt, wurde das Objekt in den letzten Jahr-zehnten überwiegend als Mehrgenerationenhaus von Angehörigen einer Familie bewohnt. Da jede Etage des Hauses über eine separate Stromversorgung und eine eigene Heizung mit Warmwasser-bereitung verfügt, sind auch eine Zweifamiliennutzung, ggf. mit teilweiser Vermietung oder Ver-wendung einer Etage für freiberufliche Zwecke denkbar. Derzeit ist das Gebäude unbewohnt und damit auch frei von fortbestehenden Nutzungsrechten oder Mietverhältnissen. Lage Die Immobilie wurde in der Form eines sog. Kaffeemühlenhauses in einem reinen Wohngebiet (WR) in ruhiger aber verkehrsgünstiger westlicher Stadtrandlage (Radewiger Feldmark) von Herford errichtet. Die Umgehungsstraße B 61 / B 239 ist schnell zu erreichen, aber nicht zu hören. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Die beiden möglichen Wohneinheiten verfügen über ca. 67 m² Wfl. im Erdgeschoss und ca. 65 m² Wfl. im ersten Obergeschoss. Beide Etagen teilen sich in drei Zimmer, Küche, Bad und Flur auf. Im Erdge-schoss bietet das Wohnzimmer einen schönen Erker, während das erste Obergeschoss mit einem Balkon über dem Hauseingang punktet. Im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoß gibt es noch Reservefläche für eine mögliche Erweiterung. Im Haus sind an historischen Details aus der Bauzeit die sehr gepflegten Zimmertüren und die beiden verglasten Etagentüren ebenso im Original erhalten wie die Treppenanlage und die Haustür. Das Haus erhebt sich über einer fast quadratischen Grundfläche von nahezu 10 m x 10 m zzgl. Erker, Eingang und Anbau auf einem großzügigen Eigentums-grundstück mit annähernd rechteckigem Zuschnitt (Breite ca. 17 m, Tiefe ca. 54 m) in westlicher Ausrichtung. Zu den seitlichen Grundstücksgrenzen wahrt das Bestandsgebäude jeweils einen Abstand von ca. 3 m, zur straßenseitigen Grundstücksgrenze verbleibt ein ca. 5 m tiefer Vorgarten. Auf dem Grundstück wurden in Verlängerung der Einfahrt zwei großzügige Garagen (ca. 3 m x 5,5 m und ca. 3,5 m x 5,5 m), jeweils mit Stromanschluss, errichtet. An der Gartenseite des Hauses befindet sich ein früher als Stall genutzter Anbau. Dieser ist heute ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte, Müllgefäße und Fahrräder, die so sicher im verschlossenen Gebäude verwahrt aber aufgrund einer direkten Verbindung zum Keller trockenen Fußes erreicht werden können. Nutzen Sie das Haus nach Renovierungen so weiter oder bauen Sie um. Zum Beispiel durch eine Erweiterung unter Einbeziehung des Anbaus.