PROVISIONSFREI 3-Raum-Eigentumswohnung in Reutershagen mit Wannenbad, Einbauküche und Balkon...!!!

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18069

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, das kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wird.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Lage im Dachgeschoss sowie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in ansprechender Laminatoptik ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler bietet praktischen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Ein möglicher Eigenbedarf ist perspektivisch nach aktuellem Stand ab Ende 2027 denkbar.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 660,00 €, zuzüglich 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage im grünen Stadtteil Reutershagen, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Objektbeschreibung Die attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, das kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wird. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Lage im Dachgeschoss sowie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in ansprechender Laminatoptik ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler bietet praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Ein möglicher Eigenbedarf ist perspektivisch nach aktuellem Stand ab Ende 2027 denkbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 660,00 €, zuzüglich 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage im grünen Stadtteil Reutershagen, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI 3-Raum-Eigentumswohnung in Reutershagen mit Wannenbad, Einbauküche und Balkon...!!!

Beschreibung

Ausstattung