Einziehen & Wohlfühlen - gepflegtes Reihenendhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49565

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Reihenendhaus mit Wellnessbad, Traumküche und zusätzlichem Wohnraum

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller bietet das Haus deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Herzstück der Immobilie ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung – eine echte Wellnessoase zum Entspannen. Auch die hochwertige Einbauküche im weißen Hochglanz-Landhausstil mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich nutzen lässt und wertvollen zusätzlichen Raum schafft.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Pelletkamin, das modernisierte Gästebad aus dem Jahr 2021 sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und elektrischer Markise sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellschuppen aus dem Jahr 2020.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale

•Reihenendhaus, Baujahr 1964 •Ca. 88 m² Wohnfläche •Zusätzlich ausgebauter Spitzboden •Vollunterkellert •2 Schlafzimmer •Balkon an einem Schlafzimmer •Großzügiges Wellnessbad mit Badewanne und Dusche •Modernes Gästebad (2021) •Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer •Hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz-Landhausstil •Pelletkamin •Liebevoll angelegter Garten (2015) •Terrasse mit elektrischer Markise •Klinkerfassade •Zweifach verglaste Fenster •Gasheizung (1992) •Carport mit Abstellschuppen (2020) •Sehr gepflegter Zustand •Kein Renovierungsstau •Sofort bezugsfrei •Möbelübernahme nach Absprache möglich

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und sofortiger Bezugsfähigkeit suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bramsche. Der Waldweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bramsche im beliebten Wohngebiet Gartenstadt / Im Sande. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Bramscher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zum Bahnhof und in Richtung Osnabrück.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Solide Finanzierung

Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Besichtigungstermin

Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.

Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Sofort einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Reihenendhaus mit Wellnessbad, Traumküche und zusätzlichem Wohnraum Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller bietet das Haus deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung – eine echte Wellnessoase zum Entspannen. Auch die hochwertige Einbauküche im weißen Hochglanz-Landhausstil mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich nutzen lässt und wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Das gemütliche Wohnzimmer mit Pelletkamin, das modernisierte Gästebad aus dem Jahr 2021 sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und elektrischer Markise sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellschuppen aus dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Ausstattung Ausstattungsmerkmale •Reihenendhaus, Baujahr 1964 •Ca. 88 m² Wohnfläche •Zusätzlich ausgebauter Spitzboden •Vollunterkellert •2 Schlafzimmer •Balkon an einem Schlafzimmer •Großzügiges Wellnessbad mit Badewanne und Dusche •Modernes Gästebad (2021) •Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer •Hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz-Landhausstil •Pelletkamin •Liebevoll angelegter Garten (2015) •Terrasse mit elektrischer Markise •Klinkerfassade •Zweifach verglaste Fenster •Gasheizung (1992) •Carport mit Abstellschuppen (2020) •Sehr gepflegter Zustand •Kein Renovierungsstau •Sofort bezugsfrei •Möbelübernahme nach Absprache möglich Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und sofortiger Bezugsfähigkeit suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bramsche. Der Waldweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bramsche im beliebten Wohngebiet Gartenstadt / Im Sande. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Bramscher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zum Bahnhof und in Richtung Osnabrück. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Solide Finanzierung Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungstermin Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und Käuferprovision Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.