Zentral wohnen oder investieren in Ludwigshafen Mitte – 1-Zimmer-Wohnung mit weiteren Einheiten

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine gute Belichtung der Räume. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder den Wohnwert gezielt steigern möchten, bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Ansprüche oder aktuelle Marktanforderungen anpassen.

Ein besonderer Vorteil: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Wohnungspaket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, ihren Immobilienbestand an einem Standort gezielt auszubauen.

Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

ca. 22 m² Wohnfläche
1 Wohn-/Schlafzimmer
Pantryküche integriert
Badezimmer mit Dusche
vermietet (360€ Kaltmiete)
unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
Personenaufzug im Haus
barrierearmer Zugang
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentralheizung / Fernwärme
monatliches Hausgeld ca. 230 €

Lage

Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km
Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km
Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km
Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km
Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km
Universität Mannheim: ca. 4,0 km
Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km
Autobahn A650: ca. 2,5 km
Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km
Heidelberg Zentrum: ca. 22 km
Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine gute Belichtung der Räume. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder den Wohnwert gezielt steigern möchten, bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Ansprüche oder aktuelle Marktanforderungen anpassen. Ein besonderer Vorteil: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Wohnungspaket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, ihren Immobilienbestand an einem Standort gezielt auszubauen. Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - ca. 22 m² Wohnfläche - 1 Wohn-/Schlafzimmer - Pantryküche integriert - Badezimmer mit Dusche - vermietet (360€ Kaltmiete) - unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial) - Personenaufzug im Haus - barrierearmer Zugang - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung / Fernwärme - monatliches Hausgeld ca. 230 € Lage - Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km - Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km - Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km - Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km - Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km - Universität Mannheim: ca. 4,0 km - Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km - BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km - Autobahn A650: ca. 2,5 km - Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km - Heidelberg Zentrum: ca. 22 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH