Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90556

Kaufpreis

264.900 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.075 €

pro m²

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und den Komfort eines eigenen Gartens zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m², einem barrierefreien Wohnkonzept und einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine helle und freundliche Gestaltung überzeugt. Hier entstehen kurze Wege und eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für den Alltag ebenso wie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet eine optimale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortabel geschnittenes Badezimmer, das den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil. Direkt vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren von einem privaten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Grillabende oder einfach zum Erholen eignet. Gerade in Kombination mit der Erdgeschosslage entsteht hier ein Wohngefühl, das den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbindet.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Sie ermöglicht komfortables Wohnen ohne Stufen und sorgt für langfristige Flexibilität – sowohl heute als auch in Zukunft.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, da sie derzeit leer steht. Einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Vermietung steht somit nichts im Wege.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen von insgesamt vier Außenstellplätzen zusätzlich zu erwerben. Dadurch steht Ihnen auf Wunsch ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand, den barrierefreien Komfort und den eigenen Garten. Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Wohnambiente und privatem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einem Stück Natur verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Seukendorf – einer beliebten Gemeinde westlich von Fürth. Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und bei weiterem Interesse selbstverständlich mitgeteilt.

Seukendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind sowohl in Seukendorf als auch in den benachbarten Orten Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Fürth und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten befinden sich direkt in Seukendorf, während Grundschulen und weiterführende Schulen in Seukendorf, Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth schnell erreichbar sind. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Seukendorf mit Anschluss an die Regionalbahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Markt Erlbach. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Seukendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Zenngrund laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Kombination, die höchste Wohnqualität verspricht.

Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt.

Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren!

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich direkt einen Besichtigungstermin buchen. Der Besichtigungstag ist am Samstag, den 25.07.2026. Es wird eine "Open House"-Besichtigung stattfinden. Für die Teilnahme ist die Buchung eines Besichtigungstermins erforderlich. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und den Komfort eines eigenen Gartens zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m², einem barrierefreien Wohnkonzept und einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine helle und freundliche Gestaltung überzeugt. Hier entstehen kurze Wege und eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für den Alltag ebenso wie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet eine optimale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortabel geschnittenes Badezimmer, das den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil. Direkt vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren von einem privaten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Grillabende oder einfach zum Erholen eignet. Gerade in Kombination mit der Erdgeschosslage entsteht hier ein Wohngefühl, das den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbindet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Sie ermöglicht komfortables Wohnen ohne Stufen und sorgt für langfristige Flexibilität – sowohl heute als auch in Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, da sie derzeit leer steht. Einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Vermietung steht somit nichts im Wege. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen von insgesamt vier Außenstellplätzen zusätzlich zu erwerben. Dadurch steht Ihnen auf Wunsch ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand, den barrierefreien Komfort und den eigenen Garten. Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Wohnambiente und privatem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einem Stück Natur verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Seukendorf – einer beliebten Gemeinde westlich von Fürth. Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und bei weiterem Interesse selbstverständlich mitgeteilt. Seukendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind sowohl in Seukendorf als auch in den benachbarten Orten Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Fürth und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten befinden sich direkt in Seukendorf, während Grundschulen und weiterführende Schulen in Seukendorf, Veitsbronn, Cadolzburg und Fürth schnell erreichbar sind. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Seukendorf mit Anschluss an die Regionalbahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Markt Erlbach. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Seukendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Zenngrund laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Kombination, die höchste Wohnqualität verspricht. Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!