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Neubauprojekt in ruhiger Stichstraße im Bebbelsdorf 19

Haus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58454

Kaufpreis

480.000 €

5

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus in Witten bietet mit einer Wohnfläche von 163,91 Quadratmetern ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Ergänzend sorgt der großzügige Grundriss für eine angenehme Atmosphäre, die den täglichen Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht wird. Alle Räume sind hell und praktisch gestaltet, sodass Sie sich hier schnell einrichten und wohlfühlen können. Neben dem angebotenen Haus sind auch die beiden anderen Objekte aus dem geplanten Dreispänner verfügbar. Haus 1 (reserviert) mit ebenfalls 163,91qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 219qm - Kaufpreis 505.000 Euro Haus 2 (reserviert) Haus 3 (reserviert) mit ebenfalls 163,91qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 343qm - Kaufpreis 525.000 Euro Ausstattung Heizung mit Luftwärmepumpe, Solartechnik auf dem Dach, Fenster dreifach verglast, elektrische Rollläden, Wände in Q3 Lage Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Witten. Die tägliche Infrastruktur sowie notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht. Sonstiges Melden Sie sich gerne telefonisch für einen Beratungstermin oder eine Grundstücksbegehung unter 02302 22029

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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