Luxus pur - Eigentumswohnung für gehobene Ansprüche

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

565.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Räume, luxuriöse Ausstattung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne Eigentumswohnung wurde zwischen April und Oktober 2022 umfassend unter Anwendung eines KfW-Effizienzhaus-Konzeptes saniert.

Aufgrund der energetischen Sanierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, da die Immobilie neben einer Kompletterneuerung des Dachs und der Fenster eine neue Wärme-Dämm-Verbund-Isolierung erhalten hat. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt verfügt neben einer Pelletheizung auch über eine Gastherme. Die Heizungsanlagen können gesondert befeuert werden, sodass man flexibel je nach Wunsch und Angebot auf die Energiepreise reagieren kann.

Die exklusive Ausstattung spricht für sich.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, welche hohen Wohnkomfort bieten. Neben einem Gäste-WC mit Dusche verfügt das Badezimmer auch über eine freistehende Badewanne, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich gibt den Weg zur Küche, in den Wintergarten und zur Terrasse mit Südausrichtung frei – hier können Sie an Sommertagen die Sonne genießen. Eine Einbauküche ist nicht im Preis enthalten.

Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett als Landhausdiele in allen Wohnräumen gehört ebenso zur Ausstattung wie die italienische Keramik und deutschen Markenarmaturen in den Badezimmern. Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat (120x60cm) schmücken hier die Fußböden.

Die Decken in den Wohnräumen wurden fachgerecht abgehängt und werden inkl. Leuchtmittel übergeben. Vollflächig mit Malervlies tapeziert können einzelne Wände gerne auf Wunsch farblich angelegt werden.

Abgerundet wird das Angebot von einem praktischen XXL- Keller mit einer Nutzfläche von über 35m², der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohneinheit verfügt über einen Außenstellplatz, welcher über ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch gesichert ist.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Froschhausen ist ein Ortsteil des historischen Seligenstadts, das sich aufgrund seiner malerischen Altstadt, des kulturellen Angebots sowie guter Verkehrsanbindung zu einem der lebenswertesten Orte im gesamten Rhein-Main-Gebiet entwickelt hat. Die zentrale Lage ermöglicht angenehm kurze Wege zur Autobahnschnittstelle A3, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer zu schätzen wissen werden. Die Buslinien 58 und OF-85 verkehren in der Nähe. Dieser Standortfaktor macht Froschhausen sowohl für Pendler interessant, die in den wirtschaftsstarken Standorten Frankfurt, Aschaffenburg oder Hanau arbeiten, als auch für kulturell Interessierte, die sich für die Sehenswürdigkeiten, Gaststätten und Cafés der Kernstadt begeistern. Im Ort selbst sind neben Kindergärten und einer Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und ein Golfplatz vorhanden. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild!

Objektbeschreibung Großzügige Räume, luxuriöse Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Eigentumswohnung wurde zwischen April und Oktober 2022 umfassend unter Anwendung eines KfW-Effizienzhaus-Konzeptes saniert. Aufgrund der energetischen Sanierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, da die Immobilie neben einer Kompletterneuerung des Dachs und der Fenster eine neue Wärme-Dämm-Verbund-Isolierung erhalten hat. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt verfügt neben einer Pelletheizung auch über eine Gastherme. Die Heizungsanlagen können gesondert befeuert werden, sodass man flexibel je nach Wunsch und Angebot auf die Energiepreise reagieren kann. Die exklusive Ausstattung spricht für sich. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, welche hohen Wohnkomfort bieten. Neben einem Gäste-WC mit Dusche verfügt das Badezimmer auch über eine freistehende Badewanne, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der geräumige Wohn- und Essbereich gibt den Weg zur Küche, in den Wintergarten und zur Terrasse mit Südausrichtung frei – hier können Sie an Sommertagen die Sonne genießen. Eine Einbauküche ist nicht im Preis enthalten. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett als Landhausdiele in allen Wohnräumen gehört ebenso zur Ausstattung wie die italienische Keramik und deutschen Markenarmaturen in den Badezimmern. Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat (120x60cm) schmücken hier die Fußböden. Die Decken in den Wohnräumen wurden fachgerecht abgehängt und werden inkl. Leuchtmittel übergeben. Vollflächig mit Malervlies tapeziert können einzelne Wände gerne auf Wunsch farblich angelegt werden. Abgerundet wird das Angebot von einem praktischen XXL- Keller mit einer Nutzfläche von über 35m², der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohneinheit verfügt über einen Außenstellplatz, welcher über ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch gesichert ist. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Froschhausen ist ein Ortsteil des historischen Seligenstadts, das sich aufgrund seiner malerischen Altstadt, des kulturellen Angebots sowie guter Verkehrsanbindung zu einem der lebenswertesten Orte im gesamten Rhein-Main-Gebiet entwickelt hat. Die zentrale Lage ermöglicht angenehm kurze Wege zur Autobahnschnittstelle A3, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer zu schätzen wissen werden. Die Buslinien 58 und OF-85 verkehren in der Nähe. Dieser Standortfaktor macht Froschhausen sowohl für Pendler interessant, die in den wirtschaftsstarken Standorten Frankfurt, Aschaffenburg oder Hanau arbeiten, als auch für kulturell Interessierte, die sich für die Sehenswürdigkeiten, Gaststätten und Cafés der Kernstadt begeistern. Im Ort selbst sind neben Kindergärten und einer Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und ein Golfplatz vorhanden. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild!