Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 21031

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

Beschreibung

Das durchdacht geplante Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der elegante Kamin in den Wohnbereichen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die gehobene Ausstattung setzt sich konsequent durch die gesamte Immobilie fort und spiegelt sich in der sorgfältigen Materialauswahl sowie der hochwertigen Verarbeitung wider. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Haus zuverlässig schützt.

Energetisch präsentiert sich das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen.

Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der gepflegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein.

Ausstattung

Großzügige Deckenhöhen im Erd- und Dachgeschoss
Offenes, modernes Raumkonzept
Hochwertiges Massivholzparkett
Lackierte Betontreppe
Panoramakamin im Wohnbereich
Exklusive Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Drei hochwertige Badezimmer
Elektrische Rollläden
KNX-Smart-Home-System
Alarmanlage und Videoüberwachung
Wasserenthärtungsanlage
Effiziente Erd-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Keller mit Fitnessraum und Büro
Parkähnlich angelegter Garten
Automatisches Bewässerungssystem
Doppelcarport mit Wallbox
Mehrere Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Geprägt wird die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen mit gewachsener Struktur. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Besonders attraktiv ist zudem der hohe Freizeitwert der Umgebung. Grünflächen, Naturschutzgebiete und die nahegelegenen Elbauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Anbindung über die B5, die A25 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das Umland in kurzer Zeit. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie und bietet auf großzügigen 284 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das weitläufige Grundstück von 940 m² schafft dabei den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre inmitten des begehrten Hamburger Stadtgebiets. Das durchdacht geplante Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der elegante Kamin in den Wohnbereichen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung setzt sich konsequent durch die gesamte Immobilie fort und spiegelt sich in der sorgfältigen Materialauswahl sowie der hochwertigen Verarbeitung wider. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Haus zuverlässig schützt. Energetisch präsentiert sich das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der gepflegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein. Ausstattung - Großzügige Deckenhöhen im Erd- und Dachgeschoss - Offenes, modernes Raumkonzept - Hochwertiges Massivholzparkett - Lackierte Betontreppe - Panoramakamin im Wohnbereich - Exklusive Einbauküche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Drei hochwertige Badezimmer - Elektrische Rollläden - KNX-Smart-Home-System - Alarmanlage und Videoüberwachung - Wasserenthärtungsanlage - Effiziente Erd-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Keller mit Fitnessraum und Büro - Parkähnlich angelegter Garten - Automatisches Bewässerungssystem - Doppelcarport mit Wallbox - Mehrere Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Geprägt wird die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen mit gewachsener Struktur. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Besonders attraktiv ist zudem der hohe Freizeitwert der Umgebung. Grünflächen, Naturschutzgebiete und die nahegelegenen Elbauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Anbindung über die B5, die A25 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das Umland in kurzer Zeit. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.