Exklusives Preis-Update: Eigenheim mit Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.522 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch insgesamt 7 helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Sie ist ausgestattet mit einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte für die Bewohner ermöglicht.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus selbst genutzt; ein Einzug ist nach Absprache möglich, sodass das Objekt ideal für Eigennutzer ist.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial und lädt insbesondere handwerklich begabte Käufer dazu ein, eigene Ideen umzusetzen und sich kreativ zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann das Haus nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet und zu einem individuellen Traumhaus ausgebaut werden.

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Baujahr: 1997 Wohnfläche: 230 m² Grundstücksfläche: 2.630 m² Etagen: 2 Zimmer: 7 Tageslichtbad Keller vorhanden Röhrenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung vorhanden mindestens 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Eigennutzerobjekt, Einzug nach Absprache

Diese Immobilie vereint Komfort, großzügiges Raumangebot und eine ruhige Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Platz zur persönlichen Entfaltung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Parthenstein, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde südlich von Leipzig. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden, während das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Rad- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Gewässer, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Parthenstein. Das 1997 erbaute Haus bietet auf insgesamt 230 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Eigennutzer, eingebettet auf einem 2.630 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch insgesamt 7 helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Sie ist ausgestattet mit einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte für die Bewohner ermöglicht. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus selbst genutzt; ein Einzug ist nach Absprache möglich, sodass das Objekt ideal für Eigennutzer ist. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial und lädt insbesondere handwerklich begabte Käufer dazu ein, eigene Ideen umzusetzen und sich kreativ zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann das Haus nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet und zu einem individuellen Traumhaus ausgebaut werden. Highlights der Immobilie auf einen Blick: Baujahr: 1997 Wohnfläche: 230 m² Grundstücksfläche: 2.630 m² Etagen: 2 Zimmer: 7 Tageslichtbad Keller vorhanden Röhrenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung vorhanden mindestens 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Eigennutzerobjekt, Einzug nach Absprache Diese Immobilie vereint Komfort, großzügiges Raumangebot und eine ruhige Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Platz zur persönlichen Entfaltung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Parthenstein, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde südlich von Leipzig. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden, während das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Rad- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Gewässer, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 315 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Preis-Update: Eigenheim mit Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

Von allem etwas mehr ! Viel Fläche innen und außen, mehrere Gebäude & Stellplätze

Traumhaftes Massivhaus in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus mit großem Garten in Colditz

***ein Haus mit 6 Zimmern mitten in der Stadt!!!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Hainer See inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Großdeuben inkl