Bierstadt: Bezaubernder Bungalow! Wiesbadens Top-Lage! 5 Zi, Garage, StPl., Garten, voll unterk.!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

980.000 €

5.5

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

7.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Wartturm! Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt! Preis unter Bodenrichtwert!

Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen.

Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus. Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene! Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten. Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen.

FAZIT: Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt. Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden.

Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene
Sonnen-Terrasse
Gewachsener Garten
Garage mit Zugang zum Haus
weiterer Stellplatz neben der Einfahrt
Voll unterkellert
Gäste WC
Tageslichtbad
Elektr. Außenrollos
Tolle Raumaufteilung
Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt.

Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Wohnen am Wartturm! Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt! Preis unter Bodenrichtwert! Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen. Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus. Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene! Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten. Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen. FAZIT: Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt. Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden. Ausstattung - Wohnen auf einer Ebene - Sonnen-Terrasse - Gewachsener Garten - Garage mit Zugang zum Haus - weiterer Stellplatz neben der Einfahrt - Voll unterkellert - Gäste WC - Tageslichtbad - Elektr. Außenrollos - Tolle Raumaufteilung - Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt. Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €): 4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €): 3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €): 3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.707 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bierstadt: Bezaubernder Bungalow! Wiesbadens Top-Lage! 5 Zi, Garage, StPl., Garten, voll unterk.!

Beschreibung

Ausstattung