3-Zimmer-XL-Dachstudio mit 3 Balkonen I Neubau I Aufzug I provisionsfrei
Penthouse zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63329
Kaufpreis
530.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.048 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Wohnungshighlights:
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- 3 Zimmer
- oberste Etage
- Aufzug
- 3 Balkone
- Gäste-WC
- Küche offen oder geschlossen gestaltbar
- ideal für die große Familie & Senioren
Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.
Ausstattung
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Friedrich-Ebert-Straße in Egelsbach - der Neubau:
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- 14 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- Energieeffizienz A+
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Freie Auswahl zwischen Parkett, Vinyl und Fliesen (im Kaufpreis enthalten)
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aufzug über alle Etagen
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Malerarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Lage
Die 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit der Energieeffizienzklasse A+ entstehen vor den Toren Frankfurts in der Friedrich-Ebert-Straße 3 in Egelsbach.
Das bei ortsansässigen beliebte Wohngebiet bietet neben der ruhigen, naturnahen Lage eine ideale Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind die Autobahnen A5 sowie A661 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Egelsbach verfügt zudem über einen S-Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 612 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
530.000 €