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Erfolgreich vermittelt........2 Familienhaus in Rödinghausen !

Haus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32289

Kaufpreis

220.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Rödinghausen steht das angebotene Zweifamilienhaus. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1961 erbaut. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen von jeweils ca. 80 m² nehmen jeweils eine ganze Geschosshälfte ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1008 m². Beide Wohnungen mit jeweils vier Zimmern haben einen identischen Grundriss. Sie teilen sich auf in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, wobei das Esszimmer einen sparaten Zugang vom Flur hat, aber auch über das Wohnzimmer erreichbar ist. Ein geräumiges Bad und eine schöne Terrasse runden die Wohnung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es ein Bad und zwei Balkone. Die Terrasse und einer der beiden Balkone sind nach Südwest ausgerichtet. Der Keller bietet vielfältige Anwendungsmöglichkeiten. In den Kellerräumen steht die Haustechnik. Zwei geräumige Garagen runden das Angebot ab. Gebäude und Haustechnik befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ausstattung Balkone Terasse Garage großer Garten Lage Rödinghausen Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Rödinghausen in einer verkehrsberuhigten Straße. Im Ortskern sind Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kitas und Schulen gut zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 30 und an Bundesstraßen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese fahren regelmäßig Großstädte wie Bielefeld und Osnabrück an. Sonstiges Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Cornelius Mackenstedt 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr !

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
23.07.2025

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 276 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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