Hier wird der Rasen zur Nebensache

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das separate Treppenhaus verbindet alle Etagen klar miteinander und ermöglicht zugleich eine strukturierte und vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche.

Auf drei Ebenen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die sich individuell gestalten und optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich ist hell und einladend und geht fließend in den Außenbereich über. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafräume oder persönliche Rückzugsorte eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine vorhandene Küche, die direkt genutzt werden kann und gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Optionen, beispielsweise für eine separate Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Im Dachgeschoss entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume unter den Dachschrägen eignen sich hervorragend als Schlaf oder Arbeitsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine integrierte Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Insgesamt stehen hier vier Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Abstellfläche, Hobbybereich oder für individuelle Zwecke. In einem der Räume sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben.

Dieses Haus bietet den passenden Rahmen für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mit. Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch viele Möglichkeiten bereithält. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung ∙ zwei Einbauküchen ∙ drei Bäder mit Tageslicht ∙ Infrarotwärmekabine ∙ drei Garagen - eine Doppelgarage u. eine Einzelgarage ∙ PV Anlage auf der Doppelgarage ∙ Abgeschlossene Einfahrt mit Tor ∙ Granitfliesen im Eingangsbereich ∙ elektrische Rollläden ∙ Entkalkungsanlage ∙ kleiner Teich ∙ zwei Terrassen ∙ Dach komplett ausgebaut ∙ 2023 Kessel u. Therme erneuert ∙ 2021 Bäder renoviert ∙ 2018 Eingangsbereich, Küche u. Flur mit Granitfliesen ausgestattet ∙ 2017 Gasheizung erneuert ∙ 2015 Wohnen- /Essen ausgebaut ∙ 2015 Fenster erneuert ∙ Gehrecht zugunsten des Nachbargrundstücks

Lage Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt.

Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.

Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten.

Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fuchsberger & Voigt Immobilien Ihre Immobilienmakler

Objektbeschreibung Dieses Haus begeistert mit seiner Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle, sei es für die Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Eintreten entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das separate Treppenhaus verbindet alle Etagen klar miteinander und ermöglicht zugleich eine strukturierte und vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche. Auf drei Ebenen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die sich individuell gestalten und optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich ist hell und einladend und geht fließend in den Außenbereich über. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafräume oder persönliche Rückzugsorte eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine vorhandene Küche, die direkt genutzt werden kann und gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Optionen, beispielsweise für eine separate Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept. Im Dachgeschoss entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume unter den Dachschrägen eignen sich hervorragend als Schlaf oder Arbeitsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine integrierte Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Insgesamt stehen hier vier Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Abstellfläche, Hobbybereich oder für individuelle Zwecke. In einem der Räume sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht. Auch die Lage überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Dieses Haus bietet den passenden Rahmen für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mit. Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch viele Möglichkeiten bereithält. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Ausstattung ∙ zwei Einbauküchen ∙ drei Bäder mit Tageslicht ∙ Infrarotwärmekabine ∙ drei Garagen - eine Doppelgarage u. eine Einzelgarage ∙ PV Anlage auf der Doppelgarage ∙ Abgeschlossene Einfahrt mit Tor ∙ Granitfliesen im Eingangsbereich ∙ elektrische Rollläden ∙ Entkalkungsanlage ∙ kleiner Teich ∙ zwei Terrassen ∙ Dach komplett ausgebaut ∙ 2023 Kessel u. Therme erneuert ∙ 2021 Bäder renoviert ∙ 2018 Eingangsbereich, Küche u. Flur mit Granitfliesen ausgestattet ∙ 2017 Gasheizung erneuert ∙ 2015 Wohnen- /Essen ausgebaut ∙ 2015 Fenster erneuert ∙ Gehrecht zugunsten des Nachbargrundstücks Lage Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt. Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten. Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fuchsberger & Voigt Immobilien Ihre Immobilienmakler