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KL – Uni-Wohngebiet - Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und TG-Stellpl.

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

160.000 €

4

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.379 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Uni-Wohngebiet in Kaiserslautern. Die Wohnanlage wurde 1978 auf einem Eigentumsgrundstück in Kaiserslautern errichtet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und ist seit August 2008 vermietet. Die Immobilie eignet sich vorwiegend zur Kapitalanlage. Ausstattung Sanitär: - sep. WC mit Waschbecken - deckenhoch gefliest - mit Fenster - Bad mit Wanne, WC, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - deckenhoch gefliest - mit Fenster Fenster: isolierverglaste Holzfenster (BJ. 1980) mit Rollläden Böden: Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gut angebundener Wohnlage, im südwestlichen Teil der Stadt, in Nähe der Universität. Das Uni-Wohngebiet wird insbesondere wegen seiner wald-/ sowie zentrumsnahen Lage geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Apotheke u.a.m. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie. Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.:0631 366 93 30.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 199 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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