Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Magdeburg-Buckau

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39104

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Landeshauptstadt Magdeburg • Etagenwohnung • Wohnfläche: ca.127 m² • 4 Zimmer • Zentrale Lage • 2022 komplett Renoviert

In gefragter Lage von Magdeburg-Buckau befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits der moderne und saubere Hausflur sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.

Die Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Flur, von dem aus fast alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer an, lassen sich aber ebenso gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bieten damit viel Flexibilität.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag praktisch unterstützen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit und viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ausschließlich den Eingängen zugeordnet ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine beliebte Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Maisonettewohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung • Tiefgaragenstellplatz • Elektrische Fußbodenheizung • Hochwertiger Vinylfußboden • Rollläden an den Fenstern • Balkon • Einbauküche • Hochwertiges Badezimmer • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC • Tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Abstellkammer • Waschraum • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe

Lage Die Landeshauptstadt Magdeburg zählt rund 244.000 Einwohner und gehört zu den bedeutendsten Städten Sachsen-Anhalts. Der südlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Magdeburg-Buckau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken sowie weiteren medizinischen und sozialen Einrichtungen, wodurch eine zuverlässige Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch gastronomische Angebote und Dienstleister tragen zur Attraktivität des Wohnumfeldes bei.

Für Familien bietet der Stadtteil ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus besteht durch einen nahegelegenen Bahnanschluss eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt handelt es sich um einen urbanen und zugleich angenehmen Wohnstandort, der durch seine zentrale Lage, die sehr gute Versorgung im Alltag sowie die hervorragende Anbindung eine hohe Lebensqualität bietet.

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Landeshauptstadt Magdeburg • Etagenwohnung • Wohnfläche: ca.127 m² • 4 Zimmer • Zentrale Lage • 2022 komplett Renoviert In gefragter Lage von Magdeburg-Buckau befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits der moderne und saubere Hausflur sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Flur, von dem aus fast alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer an, lassen sich aber ebenso gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bieten damit viel Flexibilität. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag praktisch unterstützen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit und viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ausschließlich den Eingängen zugeordnet ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung verbindet Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine beliebte Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Maisonettewohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung • Tiefgaragenstellplatz • Elektrische Fußbodenheizung • Hochwertiger Vinylfußboden • Rollläden an den Fenstern • Balkon • Einbauküche • Hochwertiges Badezimmer • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC • Tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Abstellkammer • Waschraum • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe Lage Die Landeshauptstadt Magdeburg zählt rund 244.000 Einwohner und gehört zu den bedeutendsten Städten Sachsen-Anhalts. Der südlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Magdeburg-Buckau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken sowie weiteren medizinischen und sozialen Einrichtungen, wodurch eine zuverlässige Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch gastronomische Angebote und Dienstleister tragen zur Attraktivität des Wohnumfeldes bei. Für Familien bietet der Stadtteil ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus besteht durch einen nahegelegenen Bahnanschluss eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um einen urbanen und zugleich angenehmen Wohnstandort, der durch seine zentrale Lage, die sehr gute Versorgung im Alltag sowie die hervorragende Anbindung eine hohe Lebensqualität bietet. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!