Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Villa-Flair

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42859

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

2.997 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Hauses in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die großzügige Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.

Dieses Konzept eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer. Ideal geeignet ist das Haus für Familien, die selbst die großzügige Maisonettewohnung bewohnen und gleichzeitig die Erdgeschosswohnung vermieten möchten.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die repräsentative Erscheinung des Hauses. Die Fassade wurde im Jahr 2023 vollständig neu verputzt und verleiht dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung. Das Dach wurde ebenfalls vollständig erneuert, hochwertig gedämmt und mit glanzveredelten Dachziegeln ausgestattet, die das exklusive Gesamtbild stilvoll abrunden.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen sowie die komplette Haustechnik erneuert. Das moderne Heizsystem wurde vollständig neu installiert und wird effizient über eine Gasheizung betrieben. Ein besonderes Highlight der oberen Maisonettewohnung ist die vollflächige Fußbodenheizung über beide Etagen. Sie sorgt in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Raumklima, eine gleichmäßige Wärmeverteilung und höchsten Wohnkomfort. Ergänzend wurden zahlreiche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt, die für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.

Das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Smart-Home-System. Die hochwertigen Deckenspots sind dimmbar und können komfortabel gesteuert werden. Für maximale Sicherheit sorgt eine professionelle Videoüberwachungsanlage mit Kameras rund um das gesamte Anwesen.

Die Wohnräume überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit ihrem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über eine stilvolle Café-Bar sowie eine geschützte Loggia verfügt und einen ganz besonderen Rückzugsort schafft.

Das luxuriöse Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie zwei separate Waschplätze bieten außergewöhnlichen Komfort. Die exklusiven Armaturen stammen aus der Premiumlinie von Hansgrohe und werden durch edle, goldveredelte Details stilvoll ergänzt.

Für ein angenehmes Raumklima verfügt die obere Wohneinheit auf jeder Etage über eine eigene Klimaanlage.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wurde bislang nicht saniert und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch im Außenbereich setzt diese Immobilie Maßstäbe. Zwei großzügige Garagen sowie mehr als sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen.

Ein weiterer attraktiver Aspekt: Das vorhandene Inventar, einschließlich der hochwertigen Einbauküchen und weiterer Ausstattungsmerkmale, kann nach Absprache und individueller Verhandlung übernommen werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, modernster Smart-Home-Technologie, flexibler Wohnaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und exklusivem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage, dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Ausstattung

Komplett kernsaniert in den Jahren 2022–2023
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
Erdgeschoss mit eigenständiger Einliegerwohnung
Großzügige Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit

Bauweise & Modernisierung

Dach vollständig erneuert
Hochwertige, glanzveredelte Dacheindeckung
Dach umfassend gedämmt
Fassade 2023 komplett neu verputzt
Teilweise neue, dreifach verglaste Fenster
Sämtliche Elektroinstallationen erneuert
Komplette Haustechnik modernisiert

Heizung & Technik

Neues Heizsystem
Gaszentralheizung
Die gesamte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt
Angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen
Smart-Home-System im gesamten Haus
Dimmbares Spotbeleuchtungssystem
Moderne LED-Einbauspots
Videoüberwachungsanlage rund um das gesamte Anwesen
Umfangreiche Außenkameras für maximale Sicherheit

Wohnkomfort

Klimaanlage auf jeder Etage der oberen Wohneinheit
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne und offene Raumgestaltung
Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung

Dachgeschoss

Großzügiges Schlafzimmer
Integrierte Café-Bar
Eigene Loggia mit geschütztem Außenbereich

Exklusives Badezimmer im Dachgeschoss

Freistehende Badewanne
Großzügige, bodengleiche Dusche
Zwei separate Waschplätze
Goldveredelte Design-Armaturen
Premium-Armaturen von Hansgrohe (Oberklasse)

Keller

Voll unterkellert
Großzügige Nutz- und Lagerflächen
Separater Partyraum
Kellerbereich mit weiterem Ausbaupotenzial

Außenbereich

Zwei großzügige Garagen
Mehr als sechs Außenstellplätze
Neu gepflasterte Hoffläche
Pflegeleicht angelegter Außenbereich
Großzügige Zufahrt und Rangierfläche

Sonstiges

Hochwertige Einbauküchen vorhanden
Übernahme des Inventars nach Absprache möglich
Sofort bezugsfertiger Zustand
Keine Investitionen in wesentliche Gewerke erforderlich

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Remscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Remscheider Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 sind die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Dortmund schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, modernste Technik und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Hauses in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die großzügige Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Dieses Konzept eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer. Ideal geeignet ist das Haus für Familien, die selbst die großzügige Maisonettewohnung bewohnen und gleichzeitig die Erdgeschosswohnung vermieten möchten. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die repräsentative Erscheinung des Hauses. Die Fassade wurde im Jahr 2023 vollständig neu verputzt und verleiht dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung. Das Dach wurde ebenfalls vollständig erneuert, hochwertig gedämmt und mit glanzveredelten Dachziegeln ausgestattet, die das exklusive Gesamtbild stilvoll abrunden. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen sowie die komplette Haustechnik erneuert. Das moderne Heizsystem wurde vollständig neu installiert und wird effizient über eine Gasheizung betrieben. Ein besonderes Highlight der oberen Maisonettewohnung ist die vollflächige Fußbodenheizung über beide Etagen. Sie sorgt in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Raumklima, eine gleichmäßige Wärmeverteilung und höchsten Wohnkomfort. Ergänzend wurden zahlreiche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt, die für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Smart-Home-System. Die hochwertigen Deckenspots sind dimmbar und können komfortabel gesteuert werden. Für maximale Sicherheit sorgt eine professionelle Videoüberwachungsanlage mit Kameras rund um das gesamte Anwesen. Die Wohnräume überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit ihrem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über eine stilvolle Café-Bar sowie eine geschützte Loggia verfügt und einen ganz besonderen Rückzugsort schafft. Das luxuriöse Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie zwei separate Waschplätze bieten außergewöhnlichen Komfort. Die exklusiven Armaturen stammen aus der Premiumlinie von Hansgrohe und werden durch edle, goldveredelte Details stilvoll ergänzt. Für ein angenehmes Raumklima verfügt die obere Wohneinheit auf jeder Etage über eine eigene Klimaanlage. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wurde bislang nicht saniert und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch im Außenbereich setzt diese Immobilie Maßstäbe. Zwei großzügige Garagen sowie mehr als sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen. Ein weiterer attraktiver Aspekt: Das vorhandene Inventar, einschließlich der hochwertigen Einbauküchen und weiterer Ausstattungsmerkmale, kann nach Absprache und individueller Verhandlung übernommen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, modernster Smart-Home-Technologie, flexibler Wohnaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und exklusivem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage, dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ausstattung * Komplett kernsaniert in den Jahren 2022–2023 * Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten * Erdgeschoss mit eigenständiger Einliegerwohnung * Großzügige Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit Bauweise & Modernisierung * Dach vollständig erneuert * Hochwertige, glanzveredelte Dacheindeckung * Dach umfassend gedämmt * Fassade 2023 komplett neu verputzt * Teilweise neue, dreifach verglaste Fenster * Sämtliche Elektroinstallationen erneuert * Komplette Haustechnik modernisiert Heizung & Technik * Neues Heizsystem * Gaszentralheizung * Die gesamte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt * Angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen * Smart-Home-System im gesamten Haus * Dimmbares Spotbeleuchtungssystem * Moderne LED-Einbauspots * Videoüberwachungsanlage rund um das gesamte Anwesen * Umfangreiche Außenkameras für maximale Sicherheit Wohnkomfort * Klimaanlage auf jeder Etage der oberen Wohneinheit * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne und offene Raumgestaltung * Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss * Großzügiges Schlafzimmer * Integrierte Café-Bar * Eigene Loggia mit geschütztem Außenbereich Exklusives Badezimmer im Dachgeschoss * Freistehende Badewanne * Großzügige, bodengleiche Dusche * Zwei separate Waschplätze * Goldveredelte Design-Armaturen * Premium-Armaturen von Hansgrohe (Oberklasse) Keller * Voll unterkellert * Großzügige Nutz- und Lagerflächen * Separater Partyraum * Kellerbereich mit weiterem Ausbaupotenzial Außenbereich * Zwei großzügige Garagen * Mehr als sechs Außenstellplätze * Neu gepflasterte Hoffläche * Pflegeleicht angelegter Außenbereich * Großzügige Zufahrt und Rangierfläche Sonstiges * Hochwertige Einbauküchen vorhanden * Übernahme des Inventars nach Absprache möglich * Sofort bezugsfertiger Zustand * Keine Investitionen in wesentliche Gewerke erforderlich Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Remscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Remscheider Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Entfernung. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 sind die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Dortmund schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.