3‑Zim.‑Wohnung mit Balkon & Carport in Weil am Rhein

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 31 Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und vielseitig nutzbar.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest, die Küche verfügt über einen PVC‑Boden in Fliesenoptik. Die Wände sind tapeziert, in Wohn‑ und Schlafzimmer sorgen Holzpaneele an den Decken für eine wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist mit einer gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuelle Rollläden sind vorhanden.

Ein großzügiger Balkon, ein Außenstellplatz mit Carport sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 7 m²) ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Öl‑Zentralheizung.

Dank der sehr guten Infrastruktur und der Grenznähe zu Basel bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest, die Küche verfügt über einen PVC‑Boden in Fliesenoptik. Die Wände sind tapeziert, in Wohn‑ und Schlafzimmer schaffen Holzpaneele an den Decken eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das innenliegende Bad ohne Fenster ist mit einer gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger, betonierter Balkon, ein Außenstellplatz mit Carport sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 7 m²).

Lage Die Immobilie befindet sich in der Klybeckstraße 28 in Weil am Rhein, in einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung innerhalb von Weil am Rhein sowie in Richtung Lörrach und Basel. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger.

Insgesamt verbindet der Standort Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und eine stabile Wohnnachfrage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in der Klybeckstraße 28, 79576 Weil am Rhein, und bietet mit ca. 71,79 m² Wohnfläche ein funktionales Wohnkonzept in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 31 Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und vielseitig nutzbar. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest, die Küche verfügt über einen PVC‑Boden in Fliesenoptik. Die Wände sind tapeziert, in Wohn‑ und Schlafzimmer sorgen Holzpaneele an den Decken für eine wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist mit einer gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuelle Rollläden sind vorhanden. Ein großzügiger Balkon, ein Außenstellplatz mit Carport sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 7 m²) ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Öl‑Zentralheizung. Dank der sehr guten Infrastruktur und der Grenznähe zu Basel bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest, die Küche verfügt über einen PVC‑Boden in Fliesenoptik. Die Wände sind tapeziert, in Wohn‑ und Schlafzimmer schaffen Holzpaneele an den Decken eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Bad ohne Fenster ist mit einer gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Rollläden. Zur Wohnung gehören ein großzügiger, betonierter Balkon, ein Außenstellplatz mit Carport sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 7 m²). Lage Die Immobilie befindet sich in der Klybeckstraße 28 in Weil am Rhein, in einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung innerhalb von Weil am Rhein sowie in Richtung Lörrach und Basel. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger. Insgesamt verbindet der Standort Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und eine stabile Wohnnachfrage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.