Maisonette-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

852.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

7.607 €

pro m²

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Nord-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 39 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Echtholzparkett vorgesehen und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse
Luftwärmepumpe
Ankleidezimmer
2 Tageslichtbäder

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.

Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Haus A erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Nord-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 39 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Echtholzparkett vorgesehen und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse - Luftwärmepumpe - Ankleidezimmer - 2 Tageslichtbäder Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.