Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

159.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.963 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der gesamten Wohnung ist ein schöner Vinylboden verlegt, der 2018 erneuert wurde und ein einheitliches, modernes Wohngefühl vermittelt. Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird durch eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Im Zuge von Modernisierungen wurden 2018 die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung sowie die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Darüber hinaus wurde der Aufzug im Jahre 2024 erneuert, das Dach ca. 2021, was den gepflegten Gesamtzustand des Hauses unterstreicht.

Lage Der Stadtteil Pfingstweide befindet sich im nördlichen Bereich von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Verbindungen in die Ludwigshafener Innenstadt und den Rhein-Neckar-Raum.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 43 Jahre, der Erbbauzins 680,86 EUR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Objektbeschreibung Die ca. 81 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht) und liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit Aufzug. Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit Abstellraum sowie ein separates WC. Neben dem Badezimmer bildet der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie gemeinschaftlich nutzbare, durch Schranken gesicherte Parkflächen runden das Angebot ab. Ausstattung In der gesamten Wohnung ist ein schöner Vinylboden verlegt, der 2018 erneuert wurde und ein einheitliches, modernes Wohngefühl vermittelt. Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird durch eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Im Zuge von Modernisierungen wurden 2018 die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung sowie die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Darüber hinaus wurde der Aufzug im Jahre 2024 erneuert, das Dach ca. 2021, was den gepflegten Gesamtzustand des Hauses unterstreicht. Lage Der Stadtteil Pfingstweide befindet sich im nördlichen Bereich von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Verbindungen in die Ludwigshafener Innenstadt und den Rhein-Neckar-Raum. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 43 Jahre, der Erbbauzins 680,86 EUR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.