Villa im Stil der Hamburger Kaffeemühle mit Endenergiebedarf A+

Villa zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

1.660.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.300 €

pro m²

Beschreibung

Auszug Prospekt Villa Hanseatica von Breyer & Seck Bau GmbH: Sie sind auf der Suche nach einem Planungsvorschlag für eine Hamburger Kaffeemühle, die sich im Stil an die moderne Architektur der Stadtvilla anlehnt?

Dann ist die Villa Hanseatica genau das Richtige um Ideen zu sammeln und eine Grundlage für ein Beratungsgespräch mit einem der Breyer & Seck Bau Berater zu schaffen.

Die Breyer & Seck Bau GmbH ist Ihr Partner für die Planung und den Bau von individuellen Architektenhäusern. Gern planen und bauen wir auch Ihr neues Zuhause im Großraum Hamburg und Umgebung.

Die Villa Hanseatica ist eine zweigeschossige Villa im Stil der berühmten Hamburger Kaffeemühle. Sowohl die imposante äußere Erscheinung, als auch das großzügige Raumangebot bieten einen exklusiven Wohnkomfort. Im Erdgeschoss überzeugt die Villa Hanseatica durch ihr großzügiges Raumangebot mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Erdgeschoss. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit viel Tageslicht, sowie eine Kombination aus der Haustechnik und der Hauswirtschaft.

Im Obergeschoss der Villa Hanseatica befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Dusch-Bad, sowie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich. Ein Vollbad und ein Gästezimmer runden den durchdachten Grundriss ab.

Durch die Lage der Treppe lässt sich bei dieser Planung optional der Raum unter dem Dach durch eine weitere Treppe ausbauen. Ein Planungsvorschlag zur Nutzung des Dachgeschosses kann für Sie selbstverständlich individuell ausgearbeitet werden.

Ihre Sicherheit. Ihre Zukunft. Ihr Haus. Ein Planungsvorschlag für einen Keller kann für Sie selbst- verständlich individuell ausgearbeitet werden.

Breyer & Seck Bau Häuser bestehen aus beständigen und wertvollen Materialien; wir achten auf die Verwendung und Verarbeitung natürlicher Baustoffe. So entsteht eine besonders solide und massive Bausubstanz, die für dauerhaften Wohnkomfort und zukunftssichere Werterhaltung steht.

Durch den Einbau neuester Technologien erfüllen unsere Häuser mindestens die aktuellen Anforderungen nach GEG oder übertreffen diese. Wir sind stets auf dem neuesten Stand der Technik und unser Know-How über konventionelle und regenerative Energie macht es Ihnen leicht, die richtige Wahl für Ihr Traumhaus zu treffen.

Die in unseren Prospekten vorgestellten Häuser sind Planungsvorschläge und können je nach Grundstücksgröße und Bauvorschriften identisch umgesetzt oder individuell geplant werden.

Erfahrene Architekten und Diplom-Ingenieure/Bachelors planen und verwirklichen mit Ihnen Ihr Wunschhaus. Unser Maßstab sind Ihre Ansprüche und Vorstellungen. Überzeugen Sie sich von der Qualität eines Breyer & Seck Bau Hauses.

Ausführliche Informationen und Details zum Leistungsspektrum erfahren Sie im aktuellen Bauherren-Leistungsverzeichnis von Breyer & Seck, www.breyerundseckbau.de

Ausstattung Unsere Häuser erreichen unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und dem Einbau neuester Technologien den Endenergiebedarf A+.

Lage Im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Norden Hamburgs liegt dieses Objekt in attraktiver Lage. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental bietet naturnahes Wohnen. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen die Ortskerne von Duvenstedt, Bergstedt sowie das exklusive Alstertaler Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs. Seit Jahren erfreut sich Ohlstedt großer Beliebtheit bei Interessenten, die gehobene Wohnimmobilien in einer naturnahen Umgebung suchen.

Sonstiges Hausbaukosten gem. Bauherrenleistungsverzeichnis : € 633.229,- Individuelle Kosten abweichend vom Bauherrenleistungsverzeichnis: € 87.617,- Gesamtsumme: € 720.846,- Alle Preise inkl. der gesetzlichen MwSt.

Quelle: Breyer & Seck GmbH

Objektbeschreibung Die dargestellte Kaffeemühle ist ein Planungsvorschlag der Breyer & Seck Bau GmbH und ließe sich auf dem angebotenen Grundstück umsetzen. Das Grundstück hat folgende Bauausweisung: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, mindestens 1250 m² (Reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, zwei Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Mindestgrundstücksgröße 1250 m²) Auszug Prospekt Villa Hanseatica von Breyer & Seck Bau GmbH: Sie sind auf der Suche nach einem Planungsvorschlag für eine Hamburger Kaffeemühle, die sich im Stil an die moderne Architektur der Stadtvilla anlehnt? Dann ist die Villa Hanseatica genau das Richtige um Ideen zu sammeln und eine Grundlage für ein Beratungsgespräch mit einem der Breyer & Seck Bau Berater zu schaffen. Die Breyer & Seck Bau GmbH ist Ihr Partner für die Planung und den Bau von individuellen Architektenhäusern. Gern planen und bauen wir auch Ihr neues Zuhause im Großraum Hamburg und Umgebung. Die Villa Hanseatica ist eine zweigeschossige Villa im Stil der berühmten Hamburger Kaffeemühle. Sowohl die imposante äußere Erscheinung, als auch das großzügige Raumangebot bieten einen exklusiven Wohnkomfort. Im Erdgeschoss überzeugt die Villa Hanseatica durch ihr großzügiges Raumangebot mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Erdgeschoss. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit viel Tageslicht, sowie eine Kombination aus der Haustechnik und der Hauswirtschaft. Im Obergeschoss der Villa Hanseatica befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Dusch-Bad, sowie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich. Ein Vollbad und ein Gästezimmer runden den durchdachten Grundriss ab. Durch die Lage der Treppe lässt sich bei dieser Planung optional der Raum unter dem Dach durch eine weitere Treppe ausbauen. Ein Planungsvorschlag zur Nutzung des Dachgeschosses kann für Sie selbstverständlich individuell ausgearbeitet werden. Ihre Sicherheit. Ihre Zukunft. Ihr Haus. Ein Planungsvorschlag für einen Keller kann für Sie selbst- verständlich individuell ausgearbeitet werden. Breyer & Seck Bau Häuser bestehen aus beständigen und wertvollen Materialien; wir achten auf die Verwendung und Verarbeitung natürlicher Baustoffe. So entsteht eine besonders solide und massive Bausubstanz, die für dauerhaften Wohnkomfort und zukunftssichere Werterhaltung steht. Durch den Einbau neuester Technologien erfüllen unsere Häuser mindestens die aktuellen Anforderungen nach GEG oder übertreffen diese. Wir sind stets auf dem neuesten Stand der Technik und unser Know-How über konventionelle und regenerative Energie macht es Ihnen leicht, die richtige Wahl für Ihr Traumhaus zu treffen. Die in unseren Prospekten vorgestellten Häuser sind Planungsvorschläge und können je nach Grundstücksgröße und Bauvorschriften identisch umgesetzt oder individuell geplant werden. Erfahrene Architekten und Diplom-Ingenieure/Bachelors planen und verwirklichen mit Ihnen Ihr Wunschhaus. Unser Maßstab sind Ihre Ansprüche und Vorstellungen. Überzeugen Sie sich von der Qualität eines Breyer & Seck Bau Hauses. Ausführliche Informationen und Details zum Leistungsspektrum erfahren Sie im aktuellen Bauherren-Leistungsverzeichnis von Breyer & Seck, www.breyerundseckbau.de Ausstattung Unsere Häuser erreichen unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und dem Einbau neuester Technologien den Endenergiebedarf A+. Lage Im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Norden Hamburgs liegt dieses Objekt in attraktiver Lage. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental bietet naturnahes Wohnen. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen die Ortskerne von Duvenstedt, Bergstedt sowie das exklusive Alstertaler Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs. Seit Jahren erfreut sich Ohlstedt großer Beliebtheit bei Interessenten, die gehobene Wohnimmobilien in einer naturnahen Umgebung suchen. Sonstiges Hausbaukosten gem. Bauherrenleistungsverzeichnis : € 633.229,- Individuelle Kosten abweichend vom Bauherrenleistungsverzeichnis: € 87.617,- Gesamtsumme: € 720.846,- Alle Preise inkl. der gesetzlichen MwSt. Quelle: Breyer & Seck GmbH