Freistehendes Einfamilienhaus in bester zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aichach
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
795.000 €
6
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen viel Raum zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist gehoben und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, wobei das Haus zudem barrierefrei gestaltet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Komfort im Alltag unterstreicht. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Für Ihr Fahrzeug gibt es zwei Außenstellplätze direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage u.a.:
-Voll unterkellert
-ca. 370m² Garten
-Wärmepumpenheizung
-Massivbau
-KFW 55
-premium Fenster 3fachverglast
-Lüftungsanlage
-Küche, Terrassenüberdachung und Hütten können bei Bedarf mit übernommen werden
Lage
Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Aichach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.
Zum Stadtplatz sind es nur wenige hundert Meter. Das "Milchwerk" Einkaufszentrum ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Absolute Traumlage!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €