Großzügige 5,5 Zi.-Wohnung mit Balkon & Wellnessbereich

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

360.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume.

Der helle Wohnbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Panorama-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lassen sich ruhige Momente genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – besonders für Familien oder bei Besuch. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Freizeitangebote wie eine Sauna sowie ein Hallenbad, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen und für ein angenehmes Wohn- und Erholungserlebnis sorgen.

Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 130 m²
5,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
2 Badezimmer
Panorama-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Personenaufzug im Gebäude
Elektro-Fussboden-Direktheizung
Sauna & Hallenbad zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Außenstellplatz & 1 Garagenplatz (Mietvertrag kann übernommen werden)
Fahrradkeller & Waschküche
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Grundschule ca. 800 m entfernt
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Autobahnauffahrt ca. 5 km entfernt
Gute Anbindung nach Darmstadt
Naturnahe Lage am Rand des Odenwaldes mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Nieder-Ramstadt, dem größten Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur ca. 500 Metern bequem zu Fuß. Familien profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Eine Grundschule ist ca. 800 Meter entfernt, das nächstgelegene Gymnasium in Darmstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle „Im Hag“ liegt nur ca. 100 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Darmstadt. Für Pendler ist die Lage ideal, denn die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die naturnahe Umgebung am Westrand des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von Nieder-Ramstadt. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, komfortable Gemeinschaftseinrichtungen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. Der helle Wohnbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Panorama-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lassen sich ruhige Momente genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – besonders für Familien oder bei Besuch. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Freizeitangebote wie eine Sauna sowie ein Hallenbad, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen und für ein angenehmes Wohn- und Erholungserlebnis sorgen. Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung * Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus * Baujahr 1972 * Wohnfläche ca. 130 m² * 5,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung * 2 Badezimmer * Panorama-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Personenaufzug im Gebäude * Elektro-Fussboden-Direktheizung * Sauna & Hallenbad zur gemeinschaftlichen Nutzung * 1 Außenstellplatz & 1 Garagenplatz (Mietvertrag kann übernommen werden) * Fahrradkeller & Waschküche * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung * Grundschule ca. 800 m entfernt * Bushaltestelle ca. 200 m entfernt * Autobahnauffahrt ca. 5 km entfernt * Gute Anbindung nach Darmstadt * Naturnahe Lage am Rand des Odenwaldes mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Nieder-Ramstadt, dem größten Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur ca. 500 Metern bequem zu Fuß. Familien profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Eine Grundschule ist ca. 800 Meter entfernt, das nächstgelegene Gymnasium in Darmstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle „Im Hag“ liegt nur ca. 100 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Darmstadt. Für Pendler ist die Lage ideal, denn die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die naturnahe Umgebung am Westrand des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.