Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in Bad Bellingen

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird jedoch in absehbarer Zeit ausziehen, sodass sich die Immobilie künftig sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage eignet.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,59 m² Wohnfläche

Obergeschoss Heller Wohnbereich Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Waschmaschinenanschluss vorhanden Große Fensterflächen Kabel- und Internetanschluss vorhanden Gepflegter Zustand Zentrale Lage in Bad Bellingen

Lage Bad Bellingen liegt im beliebten Markgräflerland im Süden Baden-Württembergs – direkt am Rhein und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Bellingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Müllheim, Lörrach, Freiburg sowie das französische Mulhouse bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Schweiz zusätzliche Attraktivität für Pendler und Grenzgänger.

Bad Bellingen ist besonders bekannt für seine Thermalbäder, die schöne Rheinlandschaft sowie die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung – weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Bellingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,59 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen schönen Balkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird jedoch in absehbarer Zeit ausziehen, sodass sich die Immobilie künftig sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage eignet. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,59 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Heller Wohnbereich Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Waschmaschinenanschluss vorhanden Große Fensterflächen Kabel- und Internetanschluss vorhanden Gepflegter Zustand Zentrale Lage in Bad Bellingen Lage Bad Bellingen liegt im beliebten Markgräflerland im Süden Baden-Württembergs – direkt am Rhein und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Bellingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Müllheim, Lörrach, Freiburg sowie das französische Mulhouse bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Schweiz zusätzliche Attraktivität für Pendler und Grenzgänger. Bad Bellingen ist besonders bekannt für seine Thermalbäder, die schöne Rheinlandschaft sowie die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung – weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.