Charmante Dachgeschosswohnung in grüner Lage – Baierbrunn-Buchenhain

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82065

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

8.727 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 55 m²
Baujahr: 2000
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche – hell und einladend
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Vollholzparkett- und schöner Steinboden für ein warmes Wohnambiente
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ausstattung Parkett Stein Vollunterkellert

Lage Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv: Eingebettet in die idyllische Landschaft am Isarhochufer genießen Sie hier hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Natur. Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung – die S-Bahn-Station Buchenhain (S7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt oder Richtung Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in den umliegenden Orten, während die Isarauen, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Waldgebiete Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür bieten.

Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die idyllische Lage im beliebten Baierbrunn-Buchenhain. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Stunden zu verbringen. Der sonnige Balkon eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bieten genug Platz für Staumöglichkeiten und eine entspannte Schlafatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmes Wohlfühlambiente. Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil, einem gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und einem Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 55 m² - Baujahr: 2000 - 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche – hell und einladend - Balkon mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Vollholzparkett- und schöner Steinboden für ein warmes Wohnambiente - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz inklusive Ausstattung Parkett Stein Vollunterkellert Lage Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv: Eingebettet in die idyllische Landschaft am Isarhochufer genießen Sie hier hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Natur. Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung – die S-Bahn-Station Buchenhain (S7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt oder Richtung Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in den umliegenden Orten, während die Isarauen, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Waldgebiete Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür bieten. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.