Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial, inkl. Balkon und TG, Lift - frei ab 06.27

Wohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung. Für die Wohnung sind monatlich ca. 323,00 + 96,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.

Mietvertrag wird 01.07.2027 durch einen Aufhebungsvertrag aufgehoben.

Ausstattung

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Funktionaler Grundriss
Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Ausstattung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m².

Mietvertrag wird 01.07.2027 durch einen Aufhebungsvertrag aufgehoben.

Lage Die Wohnstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend südlich von München. Die Umgebung ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt, was eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (z. B. Unterhaching) gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sehr gut.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/

Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de.

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Gratzl Immobilien – Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien.

Kontaktadressen unserer Filialen:

E-Mail: info@gratzl-immobilien.de

Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern

Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding

Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung)

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung. Für die Wohnung sind monatlich ca. 323,00 + 96,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten. Mietvertrag wird 01.07.2027 durch einen Aufhebungsvertrag aufgehoben. Ausstattung - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Funktionaler Grundriss - Gepflegte Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Ausstattung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m². Mietvertrag wird 01.07.2027 durch einen Aufhebungsvertrag aufgehoben. Lage Die Wohnstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend südlich von München. Die Umgebung ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt, was eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (z. B. Unterhaching) gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sehr gut. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Sonstiges Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien – Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: info@gratzl-immobilien.de Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)