Vis a´vis vom Golfplatz Deutenhof -1ZKB-Balkon-TG
Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93077
Kaufpreis
149.900 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.844 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Appartment bietet auf ca. 39 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung die im Handumdrehen auf eine 2-ZKB Wohnung umgebaut werden kann.. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Gebäudes und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,5 qm große nach Süden ausgerichtete Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert ebenfalls den Einzug. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil als praktischer Stauraum, sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Einheit steht gerade leer, lässt sich allerdings sofort mit einer NKM von 500 Euro vermieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Vom angegebenen Hausgeld lassen sich rund 2/3 auf einen Mieter umlegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 08/26
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.990 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.980 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.970 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.900 €