BIETERVERFAHREN: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BIETERVERFAHREN: Der Startpreis für diese Wohnung beträgt 99.000 Euro. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens und erfolgt an das höchste abgegebene Gebot.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Mannheim. Die Einheit ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €.

Der Grundriss ist kompakt und zugleich funktional gestaltet. Ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein stimmiges Wohnkonzept auf effizient genutzter Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die die Attraktivität der Einheit zusätzlich steigern. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 zählt zu den gefragten Adressen Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Auch die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €, davon sind ca. 145 € auf einen Mieter umlagefähig.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Ausstattung -vermietete Wohnung mit 350 € Kaltmiete monatlich -ideale Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage -1,5 Zimmer mit effizientem Grundriss -2 Balkone -Einbauküche vorhanden -gefragte Lage im Quadrat F4 Mannheim -Universität, Hauptbahnhof und Nahversorgung schnell erreichbar

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt in der Rhein-Neckar-Region. Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während die idyllischen und historischen Sehenswürdigkeiten Mannheims nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Diese Kombination aus städtischer Dynamik und erstklassiger Lebensqualität macht das Umfeld besonders attraktiv.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung BIETERVERFAHREN: Der Startpreis für diese Wohnung beträgt 99.000 Euro. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens und erfolgt an das höchste abgegebene Gebot. ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Mannheim. Die Einheit ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Der Grundriss ist kompakt und zugleich funktional gestaltet. Ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein stimmiges Wohnkonzept auf effizient genutzter Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die die Attraktivität der Einheit zusätzlich steigern. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 zählt zu den gefragten Adressen Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Auch die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €, davon sind ca. 145 € auf einen Mieter umlagefähig. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem. Ausstattung -vermietete Wohnung mit 350 € Kaltmiete monatlich -ideale Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage -1,5 Zimmer mit effizientem Grundriss -2 Balkone -Einbauküche vorhanden -gefragte Lage im Quadrat F4 Mannheim -Universität, Hauptbahnhof und Nahversorgung schnell erreichbar Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt in der Rhein-Neckar-Region. Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während die idyllischen und historischen Sehenswürdigkeiten Mannheims nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Diese Kombination aus städtischer Dynamik und erstklassiger Lebensqualität macht das Umfeld besonders attraktiv. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BIETERVERFAHREN: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung