Helle Doppelhaushälfte mit großer Garage in gefragter Lage von Bornheim-Sechtem!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rheinland und ist innerhalb des regionalen Gefüges dem Raum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur geprägt und liegt in einem Umfeld, das überwiegend dem Wohnen dient. Über die örtliche Einbindung bestehen Verknüpfungen zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den benachbarten Mittel- und Oberzentren der Region.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Schienenpersonennahverkehr sowie über mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld. Dadurch ist eine Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz gegeben. Ergänzend bestehen Straßenverbindungen, die eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbe- und Versorgungsbereiche ermöglichen.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld vorhanden, ebenso Spiel- und Bewegungsflächen. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung sowie einzelne gastronomische Angebote im Umfeld nachgewiesen.

Im direkten Umfeld entsteht insgesamt der Eindruck eines ruhigen, alltagsorientierten Wohnbereichs mit klaren Tagesabläufen und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre, die sich eher durch Kontinuität als durch wechselnde Reize auszeichnet.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-doppelhaushaelfte-mit-grosser-garage-in-gefragter-lage-von-bornheim-sechtem-168239/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rheinland und ist innerhalb des regionalen Gefüges dem Raum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur geprägt und liegt in einem Umfeld, das überwiegend dem Wohnen dient. Über die örtliche Einbindung bestehen Verknüpfungen zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den benachbarten Mittel- und Oberzentren der Region. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Schienenpersonennahverkehr sowie über mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld. Dadurch ist eine Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz gegeben. Ergänzend bestehen Straßenverbindungen, die eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbe- und Versorgungsbereiche ermöglichen. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld vorhanden, ebenso Spiel- und Bewegungsflächen. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung sowie einzelne gastronomische Angebote im Umfeld nachgewiesen. Im direkten Umfeld entsteht insgesamt der Eindruck eines ruhigen, alltagsorientierten Wohnbereichs mit klaren Tagesabläufen und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre, die sich eher durch Kontinuität als durch wechselnde Reize auszeichnet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Doppelhaushälfte mit großer Garage in gefragter Lage von Bornheim-Sechtem!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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