Außergewöhnliches Herrenhaus in Wipperfürth
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51688
Kaufpreis
599.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
246 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.435 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über einen privaten und beheizbaren Zufahrtsweg, der durch eine imposante Toranlage führt, erreichen Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine beeindruckende Wohnhalle mit integriertem Essbereich. Auf rund 70 m² Wohnfläche und mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern entsteht hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre.
Vom Essbereich führt eine markante Bruchsteintreppe in den erhöht liegenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich das abgesenkte Kaminzimmer, das mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten einen behaglichen Rückzugsort bildet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Küche schließt sich, durch einen Raumtrenner mit Schiebetür elegant separiert, direkt an den Essbereich an. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine halbe Etage darunter erreichen Sie den separaten Kinderbereich mit drei bis vier Zimmern und einem eigenen Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung oder für die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich.
Das Untergeschoss bietet neben Vorrats-, Abstell- und Technikräumen ein besonderes Highlight: eine großzügige Schwimmhalle mit Sauna und Dusche. Ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt bzw. ein Bastelzimmer runden das vielseitige Raumangebot ab.
Der weitläufige Garten wird durch einen angrenzenden Obstgarten ergänzt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Stadt. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine große Doppelgarage und vier Außenstellplätzen.
Ausstattung
- 246 m² Wohnfläche
- Wohnhalle mit hohen Decken
- offener Küchen-/Essbereich
- Kaminzimmer
- vier Kinderzimmer
- Gästezimmer
- großes Schlafzimmer
- Schwimmhalle mit Sauna
- Gas-Brennwertheizung
- tolle Aussicht
- schöner Gartenbereich
- Obstgarten
- große Doppelgarage
- imposante Zufahrt
- beheizbare Zufahrt
- beheizbare Stellplätze
- komplette Einfriedung
- elektrisches Schiebetor
Lage
Ca. 800 m von Zentrum entfernt ist diese Immobilie oberhalb der Straße auf einem nicht einsehbaren Grundstück gelegen.
Das Krankenhaus und ein Kindergarten sind nur rd. 350 m entfernt. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Wipperfürth bietet alle Schulformen, die ebenso leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist rd. 18,5 km entfernt. Die Haltestelle der Regionalbahn RB 25 ist in Engelskirchen gegeben und nach knapp 22 km zu erreichen.
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 246 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €