Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21037

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.812 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _Kamin _Großzügige Terrasse _Teilweise überdachter Balkon _Luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, Bidet, zwei Waschbecken und moderner Dusche _Renovierungsbedürftiges Badezimmer im Keller _Komfortable Küche _Angrenzende Speisekammer _Hochwertiges Echtholzparkett _Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss _Glasfaseranschluss _Geräumiger Keller _Ein Geräteschuppen _Gepflegte Teichanlage _Diverse PKW-Freiplätze _Zentralheizung durch Viessmann-Gasheizung _Anbaureserve _Potenzielle Bauoption im hinteren Bereich des Grundstücks (Bauvoranfrage bereits gestellt)

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Kirchwerder. Dieser malerische Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Kirchwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden, die für ihre weitläufigen Grünflächen, kleinen Kanäle und traditionellen Landwirtschaftsflächen bekannt sind. Die Nähe zur Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, wodurch die Lage dieses Hauses besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, sodass sowohl Pendler als auch Großstadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle in einer der schönsten Ecken Hamburgs.

Objektbeschreibung _Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder _Baujahr 1985 _Grundstücksfläche: ca. 2.163 m² _Gesamte Wohnfläche: ca. 154 m² _Zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m² _Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer _Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit Sauna, Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet _Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse von den Schlafräumen im Erdgeschoss _Obergeschoss mit Essdiele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer _Gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Speisezimmer _Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und hochwertigem Echtholzparkett _Großer, teilweise überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Grundstück _Voll unterkellert mit Büro und sanierungsbedürftigem Badezimmer _Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus _Zahlreiche Potenziale zur individuellen Gestaltung, inklusive Anbaumöglichkeiten _Ausreichend PKW-Freiplätze verfügbar _Eignung für gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen _Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, inklusive eventueller Bauoption im hinteren Grundstücksbereich (mündliche Bauvoranfrage wurde bereits gestellt) Ausstattung _Kamin _Großzügige Terrasse _Teilweise überdachter Balkon _Luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, Bidet, zwei Waschbecken und moderner Dusche _Renovierungsbedürftiges Badezimmer im Keller _Komfortable Küche _Angrenzende Speisekammer _Hochwertiges Echtholzparkett _Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss _Glasfaseranschluss _Geräumiger Keller _Ein Geräteschuppen _Gepflegte Teichanlage _Diverse PKW-Freiplätze _Zentralheizung durch Viessmann-Gasheizung _Anbaureserve _Potenzielle Bauoption im hinteren Bereich des Grundstücks (Bauvoranfrage bereits gestellt) Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Kirchwerder. Dieser malerische Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Kirchwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden, die für ihre weitläufigen Grünflächen, kleinen Kanäle und traditionellen Landwirtschaftsflächen bekannt sind. Die Nähe zur Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, wodurch die Lage dieses Hauses besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, sodass sowohl Pendler als auch Großstadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle in einer der schönsten Ecken Hamburgs.