Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Sonstige zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Die Immobilie befindet sich in der 3.Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, ein Aufzug ist in dem Objekt nicht vorhanden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zu Vermietung.

Das Objekt bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Eingangsbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Fenster wurden im Jahr 2012 durch hochwertige, moderne Fenster erneuert.

Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt und entsprechend sorgfältig und liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Ausstattung

großer, sonniger Balkon (Jahr 2011)
zwei Schlafzimmer
saniertes Badezimmer (Jahr 2012)
neue Fenster mit dreifacher Verglasung (Jahr 2011)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
Kellerparzelle für zusätzlichen Stauraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.

Das Stadtzentrum von Bergheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof der Kreisstadt ist fußläufig schnell zu erreichen von hieraus fahren regelmäßige Bahnen Richtung Köln und Aachen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Immobilie befindet sich in der 3.Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, ein Aufzug ist in dem Objekt nicht vorhanden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zu Vermietung. Das Objekt bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Eingangsbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster wurden im Jahr 2012 durch hochwertige, moderne Fenster erneuert. Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt und entsprechend sorgfältig und liebevoll gepflegt und instandgehalten. Ausstattung - großer, sonniger Balkon (Jahr 2011) - zwei Schlafzimmer - saniertes Badezimmer (Jahr 2012) - neue Fenster mit dreifacher Verglasung (Jahr 2011) - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) - Kellerparzelle für zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum von Bergheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof der Kreisstadt ist fußläufig schnell zu erreichen von hieraus fahren regelmäßige Bahnen Richtung Köln und Aachen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.