WOW Paul & Partner ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON HÜNFELDEN!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65597

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

304 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 304 m² auf einem ca. 612 m² großen Grundstück. Die Bausubstanz präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt insgesamt sehr gut erhalten zeigt.

Die Immobilie ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen umfassen einen gepflegten Garten sowie Terrassen und Balkone, die den Bewohnern attraktive Erholungs- und Freiflächen bieten.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit kontinuierliche Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als werthaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und…

Lage Hünfelden

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Hünfelden, eingebettet in eine idyllische und grün geprägte Umgebung. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 304 m² auf einem ca. 612 m² großen Grundstück. Die Bausubstanz präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt insgesamt sehr gut erhalten zeigt. Die Immobilie ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen umfassen einen gepflegten Garten sowie Terrassen und Balkone, die den Bewohnern attraktive Erholungs- und Freiflächen bieten. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit kontinuierliche Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als werthaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und… Lage Hünfelden Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.