Uerdingen/Mauritzstraße gelungener Grundriss 3 Zimmer- 2 Balkone , Garage möglich
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.065 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Uerdingen, unweit des Elfrather Sees, oder 5 Minuten in das Zentrum von Uerdingen. Diese Wohnung befindet sich im ersten OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Mauritzstraße in Krefeld- Uerdingen, in einer Sackgasse gelegen. Praktischer Weise gibt es einen Personenaufzug im Haus welcher Sie bequem in die erste Etage bringt. Die Wohnung bietet eine schöne Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einen Abstellbereich. Die große Küche bietet Platz für eine Essecke und hat einen direkten Zugang auf den rückwärtigen Balkon, gleiches gilt für das angeschlossene Wohnzimmer. Das Kinder- und auch Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf den großen Balkon straßenseitig. Das modernisierte Duschbad wurde mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte WC wurde separiert. Aufgrund der unterschiedlichen Grundstückshöhen liegt der Zugangsbereich zum Haus tiefer- faktisch Souterrain/Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Ihrem separaten Kellerabteil, bzw. in den Fahrrad- Abstellraum. Zu dieser Wohnung sollte eine derzeit vermietete Garage auf dem zur Anlage gehörenden Garagenhof erworben werden. KP: 13.500,-€, natürlich auf Wunsch freiwerdend.
Ausstattung
Dieser Hauszugang dient nur 14 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde bis auf die Sanitärbereiche und der Küche mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststoff- Isolierverglasung ca. 2013 mit teilweise Rollladen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Arbeiten außerhalb Ihrer Wohnung werden durch Dritte erledigt. Verwaltungstechnisch werden das Haus 55, als auch die Häuser 65-73 gemeinschaftlich verwaltet. Die monatlichen Kosten in Höhe von 475,-€ beinhalten bereits alle Verbrauchskosten, Versicherungen Gebäude, Verwaltung, Garage, Instandhaltungsrücklage, Arbeiten und Dienste Dritter....Die Wohnung wird frei übergeben, gleiches gilt auf Wunsch für die Garage.
Lage
Die Wohnanlage - Mauritzstraße befindet sich in Randlage des Stadtteil Uerdingen in Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Das Charmante Zentrum von Uerdingen, liegt parallel zum Rhein mit eigener Promenade und Freizeitangebot. Uerdingen zeichnet sich durch eine sehr gute, eigene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Lebens aus, wie zum Beispiel, eine wirklich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie z.B. die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinien 057 und 058 . Schnelle Anbindung an das Netzt der BAB oder auch die 288 sind gegeben. Ein weiteres Highlight sind die grünen Parks und Sportstätten im nahen Umfeld.
Hier wohnt man gerne.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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