Wohnen, wo andere Urlaub machen - Modernes Reihenmittelhaus mit Garage in Lindau-Oberreitnau

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

749.000 €

5.5

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in Lindau-Oberreitnau vereint zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage entstand dieses moderne Eigenheim im Jahr 2017. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Auf rund 125,68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Wohnebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit großzügigen Nutzflächen sowie einer eigenen Garage.

Grundstück mit Sondernutzungsflächen und Garagenanteil: Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 132 m² (Flurstück 390/6). Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende Garten bieten einen geschützten und pflegeleichten Außenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie besteht darin, dass zusätzlich ein Miteigentumsanteil von 1/7 an dem 321 m² großen Garagengrundstück mitverkauft wird. Auf diesem separaten Flurstück befinden sich die sieben Garagen der Reihenhausanlage. Im Kaufpreis enthalten ist die eigene Garage (Garage Nr. 5), die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Durch den Miteigentumsanteil am Garagengrundstück profitieren Sie nicht nur von einer rechtlich gesicherten Nutzung Ihrer Garage, sondern erwerben gleichzeitig einen zusätzlichen Grundstücksanteil innerhalb der Wohnanlage. Insgesamt umfasst das Eigentum somit das 132 m² große Hausgrundstück sowie einen ideellen Miteigentumsanteil von 1/7 am 321 m² großen Garagengrundstück, wodurch sich die Grundstückssituation gegenüber vielen vergleichbaren Reihenhäusern nochmals aufwertet. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt somit insgesamt ca. 178 m².

Massive Bauqualität trifft moderne Architektur: Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Reihenmittelhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Außenwandstärke von 36,5 cm. Dadurch profitieren die Bewohner gleichermaßen von hervorragendem Wärme- und Schallschutz sowie einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die klare, moderne Architektur schafft helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und einer offenen Gestaltung, die zeitgemäßes Wohnen perfekt widerspiegelt. Durch die intelligente Raumaufteilung entstehen kurze Wege, ein harmonischer Wohnfluss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Der Mittelpunkt des Hauses – offenes Wohnen mit direktem Zugang in den Garten: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von rund 36,5 m². Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert, mit modernen Elektrogeräten voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum und schafft eine kommunikative Atm

Ausstattung Eckdaten:

Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise
Baujahr: 2017
Wohnfläche: ca. 125,68 m²
5 Zimmer auf drei Wohnebenen
Voll unterkellert
Grundstück Haus: ca. 132 m²
Zusätzlich 1/7 Miteigentumsanteil am 321 m² großen Garagengrundstück
Rechnerischer Gesamtgrundstücksanteil: ca. 178 m²
Eigene Garage (Nr. 5) im Kaufpreis enthalten
Sonnige Südterrasse (ca. 12,8 m²)
Pflegeleicht angelegter Garten
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Novelan-Erdwärmepumpe (WS 6.2H3M) mit ca. 107 m Erdsonde
Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem
Heiz- und Warmwasserkosten ca. 60 €/Monat
Laufende Fixkosten ca. 273 €/Monat (zzgl. Wasser, Abwasser und Müll)
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Lindau-Oberreitnau

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 36,5 m²)
Zugang zur Südterrasse und zum Garten

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer (ca. 12,65 m²)
Kinderzimmer/Homeoffice (ca. 11,12 m²)
Kinderzimmer/Homeoffice (ca. 10,07 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:

Großzügiges Dachstudio (ca. 30 m²)
Ideal als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum

Untergeschoss:

Technik- und Hauswirtschaftsraum (ca. 14,04 m²)
Großer Lager-/Hobbykeller (ca. 26,40 m²)
Umfangreiche Nutz- und Abstellflächen

Highlights:

Hochwertiges Reihenmittelhaus in neuwertigem Pflegezustand
Massive Bauweise mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz
Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
Nachhaltiges Heizsystem ohne fossile Brennstoffe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36,5 m²
Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten
Pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre
Ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Wohnebene
Vollunterkellerung mit viel Stauraum
Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
Zeitlose Holztreppe über alle Etagen
Eigene Garage inklusive
Zusätzlicher Miteigentumsanteil am Garagengrundstück
Rechnerischer Gesamtgrundstücksanteil von ca. 178 m²
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kurze Wege zur Lindauer Insel und zum Bodensee
Gute Verkehrsanbindung Richtung Österreich und Schweiz
Ideal für Familien, Paare sowie Homeoffice-Nutzer
Zukunftssichere Haustechnik mit langfristig hoher Wirtschaftlichkeit
Attraktive Kombination aus Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit

Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – familienfreundliche Wohnlage in Lindau-Oberreitnau:

Der Pelagiusweg befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau – einer Wohnlage, die naturnahes Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die Bodenseeregion verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Oberreitnau verfügt über eine sehr gute Grundversorgung. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus laden mehrere traditionsreiche Gasthäuser und Restaurants zum Genießen und Verweilen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten in der Lindauer Kernstadt oder den angrenzenden Stadtteilen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstplantagen und Wäldern bietet Oberreitnau ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig eröffnet sich an vielen Stellen ein beeindruckender Blick auf das Alpenpanorama, das der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der Bodensee mit seiner einzigartigen Uferlandschaft, zahlreichen Strandbädern, Segelhäfen und der historischen Lindauer Insel ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Kombination aus Natur, See und Alpen schafft eine Wohn- und Lebensqualität, die in Deutschland ihresgleichen sucht.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A96 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen, Wangen im Allgäu, München sowie nach Österreich und in die Schweiz. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit seinen Fernverkehrsanschlüssen sowie der Bodensee-Airport Friedrichshafen sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Fazit: Der Pelagiusweg vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hohen Lebensqualität der Bodenseeregion. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, Naturliebhaber von der unmittelbaren Umgebung und Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bodensee, die historische Lindauer Insel sowie das beeindruckende Alpenpanorama liegen praktisch vor der Haustür und machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen.

Sonstiges Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Maße eigenständig zu prüfen, um sicherzustellen, dass diese ihren individuellen Anforderungen entsprechen.

Wir weisen außerdem ausdrücklich darauf hin, dass wir im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Für den Käufer fällt hierbei eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich über die IMMOBILIEN SCHMIDe vereinbart werden können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in Lindau-Oberreitnau vereint zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage entstand dieses moderne Eigenheim im Jahr 2017. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Auf rund 125,68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Wohnebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit großzügigen Nutzflächen sowie einer eigenen Garage. Grundstück mit Sondernutzungsflächen und Garagenanteil: Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 132 m² (Flurstück 390/6). Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende Garten bieten einen geschützten und pflegeleichten Außenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie besteht darin, dass zusätzlich ein Miteigentumsanteil von 1/7 an dem 321 m² großen Garagengrundstück mitverkauft wird. Auf diesem separaten Flurstück befinden sich die sieben Garagen der Reihenhausanlage. Im Kaufpreis enthalten ist die eigene Garage (Garage Nr. 5), die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Durch den Miteigentumsanteil am Garagengrundstück profitieren Sie nicht nur von einer rechtlich gesicherten Nutzung Ihrer Garage, sondern erwerben gleichzeitig einen zusätzlichen Grundstücksanteil innerhalb der Wohnanlage. Insgesamt umfasst das Eigentum somit das 132 m² große Hausgrundstück sowie einen ideellen Miteigentumsanteil von 1/7 am 321 m² großen Garagengrundstück, wodurch sich die Grundstückssituation gegenüber vielen vergleichbaren Reihenhäusern nochmals aufwertet. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt somit insgesamt ca. 178 m². Massive Bauqualität trifft moderne Architektur: Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Reihenmittelhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Außenwandstärke von 36,5 cm. Dadurch profitieren die Bewohner gleichermaßen von hervorragendem Wärme- und Schallschutz sowie einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die klare, moderne Architektur schafft helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und einer offenen Gestaltung, die zeitgemäßes Wohnen perfekt widerspiegelt. Durch die intelligente Raumaufteilung entstehen kurze Wege, ein harmonischer Wohnfluss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der Mittelpunkt des Hauses – offenes Wohnen mit direktem Zugang in den Garten: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von rund 36,5 m². Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert, mit modernen Elektrogeräten voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum und schafft eine kommunikative Atm Ausstattung Eckdaten: - Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise - Baujahr: 2017 - Wohnfläche: ca. 125,68 m² - 5 Zimmer auf drei Wohnebenen - Voll unterkellert - Grundstück Haus: ca. 132 m² - Zusätzlich 1/7 Miteigentumsanteil am 321 m² großen Garagengrundstück - Rechnerischer Gesamtgrundstücksanteil: ca. 178 m² - Eigene Garage (Nr. 5) im Kaufpreis enthalten - Sonnige Südterrasse (ca. 12,8 m²) - Pflegeleicht angelegter Garten - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Novelan-Erdwärmepumpe (WS 6.2H3M) mit ca. 107 m Erdsonde - Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem - Heiz- und Warmwasserkosten ca. 60 €/Monat - Laufende Fixkosten ca. 273 €/Monat (zzgl. Wasser, Abwasser und Müll) - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Lindau-Oberreitnau Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 36,5 m²) - Zugang zur Südterrasse und zum Garten Obergeschoss: - Elternschlafzimmer (ca. 12,65 m²) - Kinderzimmer/Homeoffice (ca. 11,12 m²) - Kinderzimmer/Homeoffice (ca. 10,07 m²) - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Dachgeschoss: - Großzügiges Dachstudio (ca. 30 m²) - Ideal als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum Untergeschoss: - Technik- und Hauswirtschaftsraum (ca. 14,04 m²) - Großer Lager-/Hobbykeller (ca. 26,40 m²) - Umfangreiche Nutz- und Abstellflächen Highlights: - Hochwertiges Reihenmittelhaus in neuwertigem Pflegezustand - Massive Bauweise mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz - Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung - Nachhaltiges Heizsystem ohne fossile Brennstoffe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36,5 m² - Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre - Ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Wohnebene - Vollunterkellerung mit viel Stauraum - Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen - Zeitlose Holztreppe über alle Etagen - Eigene Garage inklusive - Zusätzlicher Miteigentumsanteil am Garagengrundstück - Rechnerischer Gesamtgrundstücksanteil von ca. 178 m² - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kurze Wege zur Lindauer Insel und zum Bodensee - Gute Verkehrsanbindung Richtung Österreich und Schweiz - Ideal für Familien, Paare sowie Homeoffice-Nutzer - Zukunftssichere Haustechnik mit langfristig hoher Wirtschaftlichkeit - Attraktive Kombination aus Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – familienfreundliche Wohnlage in Lindau-Oberreitnau: Der Pelagiusweg befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau – einer Wohnlage, die naturnahes Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die Bodenseeregion verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Oberreitnau verfügt über eine sehr gute Grundversorgung. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus laden mehrere traditionsreiche Gasthäuser und Restaurants zum Genießen und Verweilen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten in der Lindauer Kernstadt oder den angrenzenden Stadtteilen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstplantagen und Wäldern bietet Oberreitnau ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig eröffnet sich an vielen Stellen ein beeindruckender Blick auf das Alpenpanorama, das der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der Bodensee mit seiner einzigartigen Uferlandschaft, zahlreichen Strandbädern, Segelhäfen und der historischen Lindauer Insel ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Kombination aus Natur, See und Alpen schafft eine Wohn- und Lebensqualität, die in Deutschland ihresgleichen sucht. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A96 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen, Wangen im Allgäu, München sowie nach Österreich und in die Schweiz. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit seinen Fernverkehrsanschlüssen sowie der Bodensee-Airport Friedrichshafen sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Fazit: Der Pelagiusweg vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hohen Lebensqualität der Bodenseeregion. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, Naturliebhaber von der unmittelbaren Umgebung und Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bodensee, die historische Lindauer Insel sowie das beeindruckende Alpenpanorama liegen praktisch vor der Haustür und machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen. Sonstiges Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Maße eigenständig zu prüfen, um sicherzustellen, dass diese ihren individuellen Anforderungen entsprechen. Wir weisen außerdem ausdrücklich darauf hin, dass wir im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Für den Käufer fällt hierbei eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich über die IMMOBILIEN SCHMIDe vereinbart werden können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: September

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Modernes Reihenmittelhaus mit Garage in Lindau-Oberreitnau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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