Solides und gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63517

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.374 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein solide gebautes Zuhause mit zwei getrennten Wohneinheiten, großem Garten und Garagen?

Dann könnte dieses gepflegte und gemütliche Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus bietet zwei gleich groß geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, von denen die Wohnung im OG fest vermietet ist.

Die großzügige Wohnung im EG ist frei und könnte bald Ihr neues Zuhause werden!

Die Aufteilung beider Wohnung ist wie folgt:

Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
Tageslichtbad
großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. Balkon
abgeschlossene Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer.

Im UG stehen Ihnen neben Heizungsraum und Waschküche noch ein Hobbyraum, Vorratsraum und eine Toilette zur Verfügung. Das UG verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten. Ebenso befindet sich eine Garage als Tiefgarage im UG. Eine weitere Garage befindet sich seitlich am Haus.

Sowohl der Garten als auch die geräumige Terrasse und der Balkon sind idealerweise nach Süden ausgerichtet. Der große Garten mit viel Rasenfläche und einem Bereich mit Gemüse- und Kräuterbeeten bietet viel Platz zum Erholen, Gärtnern oder für die Kinder zum Toben und Spielen.

Ausstattung Das Haus hat eine gepflegte und gediegene Ausstattung. Wand- und Bodenbeläge erfordern eine Anpassung an den heutigen Trend. Bäder und Gäste-WC wurden im Jahre 2000 renoviert. Die Fenster wurden in 2005 erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls in 2005 neu angelegt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1991, beheizt.

Lage Diese solide Liegenschaft befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Wenn Sie eine solide Kapitalanlage und/oder eine Immobilie zum Eigennutz suchen, könnte diese Kombination das Richtige für Sie sein!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im OG vermietet ist und somit derzeit nur die Wohnung im EG direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.

Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber haben wir keine Fotos von der Wohnung im OG online gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte teilen Sie uns direkt in Ihrer Anfrage mit, inwieweit Sie bereits über eine vorläufige Finanzierungszusage/ Käuferzertifikat oder einen Kapitalnach-weis von Ihrer Bank verfügen.

Anfragen ohne diese Angaben können aus Zeitgründen von uns nicht bearbeitet werden!

Vielen Dank!

Objektbeschreibung Sie suchen ein solide gebautes Zuhause mit zwei getrennten Wohneinheiten, großem Garten und Garagen? Dann könnte dieses gepflegte und gemütliche Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus bietet zwei gleich groß geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, von denen die Wohnung im OG fest vermietet ist. Die großzügige Wohnung im EG ist frei und könnte bald Ihr neues Zuhause werden! Die Aufteilung beider Wohnung ist wie folgt: - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Tageslichtbad - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. Balkon - abgeschlossene Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer. Im UG stehen Ihnen neben Heizungsraum und Waschküche noch ein Hobbyraum, Vorratsraum und eine Toilette zur Verfügung. Das UG verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten. Ebenso befindet sich eine Garage als Tiefgarage im UG. Eine weitere Garage befindet sich seitlich am Haus. Sowohl der Garten als auch die geräumige Terrasse und der Balkon sind idealerweise nach Süden ausgerichtet. Der große Garten mit viel Rasenfläche und einem Bereich mit Gemüse- und Kräuterbeeten bietet viel Platz zum Erholen, Gärtnern oder für die Kinder zum Toben und Spielen. Ausstattung Das Haus hat eine gepflegte und gediegene Ausstattung. Wand- und Bodenbeläge erfordern eine Anpassung an den heutigen Trend. Bäder und Gäste-WC wurden im Jahre 2000 renoviert. Die Fenster wurden in 2005 erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls in 2005 neu angelegt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1991, beheizt. Lage Diese solide Liegenschaft befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges Wenn Sie eine solide Kapitalanlage und/oder eine Immobilie zum Eigennutz suchen, könnte diese Kombination das Richtige für Sie sein! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im OG vermietet ist und somit derzeit nur die Wohnung im EG direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber haben wir keine Fotos von der Wohnung im OG online gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. WICHTIGER HINWEIS: Bitte teilen Sie uns direkt in Ihrer Anfrage mit, inwieweit Sie bereits über eine vorläufige Finanzierungszusage/ Käuferzertifikat oder einen Kapitalnach-weis von Ihrer Bank verfügen. Anfragen ohne diese Angaben können aus Zeitgründen von uns nicht bearbeitet werden! Vielen Dank!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 518 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides und gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen!

Beschreibung

Ausstattung